Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

486 ₽

Вопрос решен

Какие мои дальнейшие действия для выплаты этой неустойки?

Добрый день. В 2022 году заключили с застройщиком досудебное мировое соглашение о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи дома. Застройщик не исполнил это соглашение , так как был введен мораторий. С 1 июля 2023 года мораторий перестает действовать. Какие мои дальнейшие действия для выплаты этой неустойки? Соглашение заключено в письменной форме в офисе у застройщика, без нотариуса и решения суда.

25 июля 2023, 13:29, Ольга Разумовская, г. Екатеринбург

мировое соглашение выплаты

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

. Какие мои дальнейшие действия для выплаты этой неустойки? Соглашение заключено в письменной форме в офисе у застройщика, без нотариуса и решения суда.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд с иском (статьи 3,131 ГПК РФ). Для начала можете направить досудебную претензию с указанием добровольного срока для исполнения данного соглашения.

В претензии помимо прочего укажите реквизиты для перечисления неустойки, а также что в случае неудовлетворения ваших требований вы обратитесь в суд и взыщете помимо неустойки все судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя.

Возможно после направления претензии вопрос решится и в суд не придётся обращаться.

25 июля 2023, 13:31

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Вы можете сразу обратиться в суд, однако если в вашем соглашении указан досудебный претензионный порядок, то его обязательно нужно соблюсти.

25 июля 2023, 13:36

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.5

Ольга!

Истечение срока моратория означает, что у застройщика пропадают законные основания не платить неустойку за нарушение сроков сдачи дома, а у Вас появляются законные основания требовать этого по общим правилам действующего законодательства и заключённого вами соглашения. Есть общие нормы статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Если сторона договора принятые на себя обязательства нарушает, следует подавать претензию о необходимости выполнить условия соглашения — заплатить неустойку, а затем (если ответ на претензию Вас не устроит) обращаться в суд с заявлением о взыскании суммы неустойки по условиям договора и согласно положениям статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об особенностях начисления неустойки в указанные периоды было принято специальное Постановление Правительства РФ, вот ссылка на него: docs.cntd.ru/document/350107133

25 июля 2023, 13:46

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Кредитование

Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту

Добрый день. У меня такая ситуация, в 2015 году оформил ипотеку в банке ВТБ, в 2017 году, сделал рефинансирование кредита в сбербанке. Погасил кредит в втб, закрыл выданную дебетовуб карту, к личному кабинету банка втб, был привязан старый номер телефона, которым я уже 5 лет не пользуюсь. В данный момент, его продали другому физическому лицу. Недавно обнаружил, письма на электронную почту, что у меня есть просроченная задолженность, перед втб, за кредит в 600 000 рублей. Данный кредит, взяло пока, не установленное лицо, восстановив доступ к личному кабинету, по смс. Кредит, перечислили на мастер счёт, как выяснилось, его мне не закрыли, после того, как я закрыл дебетовую карту, на которую я ложил, сумму, для ежемесячного платежа. Этот мошенник, выводил 600 000 рублей, в течении 7 дней, небольшими суммами и с большой комиссией по переводу денежных средств, различным физическим лицам, с указанием ФИО и номеров телефонов. Сейчас, подал в заявление в полицию. Получается, кредит оформили, без моего ведома, на телефон, который мне фактически, не принадлежит, более 5 лет, никаких отношений с банком ВТБ, я больше не имел, с 2017 года, когда закрыл карту. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, какие мои действия дальнейшие, можно ли снять с себя, кредит, который фактически, я не брал?

03 мая, 16:20, вопрос №4106634, Алексей, г. Рязань

13 ответов

Все

Здравствуйте у меня была задолженность по квартплате которую

Здравствуйте, у меня была задолженность по квартплате, которую я оплатила, но позже пришло судебное уведомление с иском, за задолженность ЖКХ, которая была списана с моей личной карты. После этого в ЖКХ была взята справка, что задолженности нет, но пришло ещё судебное уведомление, от теплосети с 20-21 года о задолженности. В ФССП и Гос. услугах задолженности отсутствуют. Как узнать задолженность? Какие мои дальнейшие действия?

03 мая, 16:04, вопрос №4106555, Любовь,

1 ответ

Исполнительное производство

Какие мои дальнейшие действия?

03 мая, 15:06, вопрос №4106557, Любовь, г. Хотьково

3 ответа

700 ₽

Получение образования

Еще одна особенность этого вопроса (на всякий случай напишу) новая ОП в другом кампусе моего ВУЗа т.е

Здравствуйте! Необычная ситуация. Я студентка, сейчас как раз заканчиваю 1 курс. Мне необходимо перепоступить на другую образовательную программу внутри моего ВУЗа. Я могла бы перевестись, но нет вакантных мест на бюджет. А стоимость обучения очень большая. Однако на эту новую ОП действуют скидки за высокие результаты ЕГЭ и я по своим прошлогодним результатам выбиваю как раз скидку 50%, если подам заявление в качестве абитуриента. Еще одна особенность этого вопроса (на всякий случай напишу) новая ОП в другом кампусе моего ВУЗа т.е. в другом городе. Возможно ли перепоступить в этот же ВУЗ, но на другую ОП с дальнейшим отчислением со старой ОП? Если да, то какие особенности могут быть в таком действии, на что обратить внимание и как это сделать?

02 мая, 12:13, вопрос №4100864, Дарья, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Если претензию предъявить возможно, на какие законы я могу ссылаться?

Добрый день. Подписали акт об оказании услуг, и в нем написано: "Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет". Но по срокам претензии есть, хотели писать претензию на выплату неустойки. В акте указана дата реальная, которая показывает задержку срока выполнения работ,указанного в договоре. Вопрос: 1) после подписания акта я теперь претензию на выплату неустойки за нарушение сроков подать не могу?". Если претензию предъявить возможно, на какие законы я могу ссылаться? 2) Нужно ли указывать в претензии акт принятых работ, ведь там подписано, что претензий я не имею? Спасибо за помощь.

02 мая, 08:47, вопрос №4104765, Ekaterina, г. Москва

2 ответа