Сделку признать недействительной?

Здравствуйте ! Можно ли аннулировать такую сделку , договор дарения ? Является ли такая сделка законной ? Мама собственник 5/8 жилого дома с адресом после смерти второго мужа , моего отчима с 1993 года. У отчима были еще дети и мать , но кажется они в наследство не вступили . Мама и  собственник с 1993 земельного участка лпх. 20 соток ,  дом на нем . Земельный участок предоставил в собственность сельсовет маме после смерти мужа для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства . * В 2008 году мама подарила земельный участок 20 соток дочери моей сестре (  сестра не дочь отчима ) . Договор дарения  оформлен у Нотариуса. В  недобросовестном  договоре дарения ничего не было сказано про дом , дарилась только земля , нотариус зарегистрировал договор дарения, хотя в договоре указано земельный участок местополажение установлено относительно ориентира жилой дом , расположенного в границах участка и адрес этого дома. На сегодняшний день из выписки Росреестра собственник дома мама , обще долевая собственность 5/8 . А Собственник всего земельного участка сестра. На сегодняшний день мама с 1992  не прекращала вести  подсобное хозяйство . Сестра на этом участке очень редко появляется. Можно ли аннулировать договор дарения? Сделку признать недействительной ?  Куда обратиться ?