8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Помогите понять, нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры, если в Росреестре были зарегистрированы

Здравствуйте. Помогите понять, нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры, если в Росреестре были зарегистрированы документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону (1/16) от 16.08.2016, договор дарения долей в праве на квартиру (3/8) от 30.11.2018, договор купли продажи (1/4) от 17.12.1996 (был зарегистрирован в 2016 году), свидетельство о праве на наследство по закону (5/16) от 12.12.2022. Квартира будет продаваться, соответственно, в 2023 или 2024 году. От какого года владения будет отсчитываться срок владения имущества.

, Людмила, г. Москва
Регина Латыпова
Регина Латыпова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Людмила!

Правильно я поняла, что речь идет об одной квартире, доли на которые оформлялись на одного человека, начиная  с 2016 года?

Если так, то для исчисления НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты первичного возникновения права долевой собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества.

В Вашем случае дата первичного возникновения права долевой собственности — это даже не 16.08.2016, а дата смерти первого наследодателя.

Поскольку минимальный предельный срок с указанной даты уже прошел, исчислять и платить НДФЛ при продаже квартиры в 2023 или 2024 не нужно. 

(основания: ст.217.1 Налогового кодекса РФ, ст.131, п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, Письмо Минфина РФ № 03-04-05/32766 от 28.04.2021)

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Придет ли ей налог от продажи?
Здравствуйте! У моей свекрови участок и дом, 20021 году, она построила новый дом на этом же участке, сделала раздел и продала часть участка с домом. Свекровь пенсионерка! Оценщик оценил дом в 5000 000 руб, а продала она за 1600 000. Придет ли ей налог от продажи?
, вопрос №4099576, Темирсултанова Марьям, г. Москва
Жилищное право
Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданство
И можно ли как-то исправить ситуацию?
1. Если зарегистрировать ребенка в квартире у знакомых, не будет ли трудностей с продажей квартиры у знакомых? Есть ли какие-то ограничения? 2. Брак зарегистрирован в непризнанной республике ПМР(Приднестровская Молдавская Республика). Жена получила гражданство РФ и поставила штамп о браке в паспорт РФ. У меня в паспорте ПМР имя Максим, фамилия Хионг, отчество Ань. В молдавском паспорте имя Ань Максим, фамилия Хионг. Делал внж на основе молдавского гражданства. И в документах у меня имя и фамилия, как в молдавском паспорте. Получается, меня зовут Ань Максим Хионг, а в паспорте у жены муж - Хионг Максим Ань. Будут ли проблемы при рождении ребёнка? Есть ли право выбора, кого в свидетельстве о рождении отцом указать или напишут так, как в паспорте жены? И можно ли как-то исправить ситуацию?
, вопрос №4099472, Максим, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, купила раж за 1 200 000, продаю за 1 000 000 нужно ли платить налог
Здравствуйте, купила раж за 1 200 000 , продаю за 1 000 000 нужно ли платить налог. выгоды я ж не поимела. гараж в собственности 1 год
, вопрос №4099240, Ирина, г. Владивосток
Дата обновления страницы 19.07.2023