Добрый вечер! Что это означает при покупке земельного участка! Можно ли строить дом и другие хоз постройки?
Здравствуйте!
Судя по прикрепленному документу земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения ЛПХ». А это означает, что строительство жилого дома и хозяйственных построек на данном участке возможно.Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденног о приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ «для ведения ЛПХ» (код 2.2) подразумевает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Однако, нужно будет соблюдать ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.56 ЗК РФ.
Здравствуйте, Екатерина Сергеевна!
Согласно пп. «а» п.5 постановления Правительства РФ от 03.03.2018 №222 в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства».
Однако, в п. 3.2.2 Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» указано, что во втором и третьем поясе
бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно — эпидемиологического надзора.
Вам следует обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора для согласования строительства на участке. Назначение участка и категория земли подходят для строительства жилого дома и иных построек.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.
