Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Стоит ли их отдавать или можно отдать только копии заверенные нотариусом?

Покупатель просит отдать оригиналы документов (выписка из егрл, согласие супруга на продажу) для предоставления их в банк для ипотеки. Стоит ли их отдавать или можно отдать только копии заверенные нотариусом?

Уточнение от клиента

Документы на земельный участок

13 июля 2023, 11:00

13 июля 2023, 11:15, Надежда, г. Москва

банк

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Надежда!

Закон Вас не обязывает передавать покупателю оригиналы каких-либо документов, кроме тех, которые нужны для регистрации перехода права собственности. Но если Вам покупатель нужен, есть смысл пойти ему навстречу.

Возможно, ему (вернее банку) подойдут и заверенные нотариусом копии документов. Учитывая, что выписка из ЕГРН (что такое егрл не знаю) действительна только на дату ее выдачи, она особенной ценности не представляет, ее можно и так отдать. Дело в том, что в настоящее время такую выписку с перс. данными собственника может получить только сам собственник и в некоторых случаях нотариус, банк не может получить, как это было раньше, поэтому она очевидно нужна банку для проверки законности сделки.

Что касается согласия супруга, то и без него Росреестр переход права зарегистрирует, сделав отметку об отсутствии такого согласия, что конечно покупателю может затруднить продажу ЗУ в последствии.

Если будете передавать копии или оригиналы, можете составить передаточный акт — для собственного успокоения, на случай чего-то незаконного (что маловероятно, учитывая, что будет ипотека).

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

13 июля 2023, 11:49

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Стоит ли нам рассчитывать на выплаты, или прийдёт я через суд?

Здравствуйте, муж получил травму при выполнении задачи на СВО. Оскольчатый перелом левого надколенника. Первый диагнос поставили верно, потом в нескольких госпиталях ставили диагноз консолидация, в итоге дали отпуск, в одной из частных клиник, сделали операцию, удалили осколок, так как ни о какой консолидации и речи не могло быть.Был на реабилитации, сейчас написал хирург в заключении (заболевание получено в период военной службы 65г) Подаём документы на степень тяжести. Стоит ли нам рассчитывать на выплаты, или прийдёт я через суд? И какие у нас шансы?

07 февраля, 08:56, вопрос №4849633, Олеся, г. Москва

6 ответов

Гражданское право

Программа Идеальный год предполагала ГОД обучения Что мне делать, стоит ли мне платить им

Покупала курс в Лайк центра за 250к в рассрочку, внесла 40к, затем отказалась платить договор трехсторонний, между школой, агентом (тот кто рассрочку давал нам) и мной. стоит заметить что основатели школы один в тюрьме сидит, второй в федеральном розыске, насколько мне известно по некоторым платежам из рассрочки вроде как истек срок давности, я писала менеджеру школы этой, что отучилась три месяца или два, не помню, мне не понравилось, на что она сослалась на пункт в догововре 2.5. Сроки: длительность Программы обучения составляет 42 дня. Далее, в рамках членства в Клубе Заказчику (Слушателю) на безвозмездной основе предоставляются услуги, указанные в Уставе Клуба в течение двух лет. Это не является правдой. Программа Идеальный год предполагала ГОД обучения Что мне делать, стоит ли мне платить им

06 февраля, 17:29, вопрос №4849098, Юлия, Минск

2 ответа

Доверенности нотариуса

И где составлять это соглашение непосредственно у нотариуса или можно самим и заверить у нотариуса?

Здравствуйте. Могу ли я оформить соглашение о бессрочном проживании без права собственности моего мужа, зарегистрированного по моему адресу на постоянной основе, если квартира перешла мне по договору дарения от моей дочери и в договоре присутствует пункт- даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого ( ч.4ст578 ГЛ РФ )? И где составлять это соглашение непосредственно у нотариуса или можно самим и заверить у нотариуса?

06 февраля, 09:30, вопрос №4848550, Любовь, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

И придется ли подавать новое заявление или можно просто перенести дату?

Здравствуйте, у нас подано заявление в загс на 28 марта регистрация брака, но парня моего задержали и он подписал контракт на сво сразу же, скажите, можно ли расписаться раньше назначенной даты, так как парень может скоро уехать на войну? И придется ли подавать новое заявление или можно просто перенести дату??

06 февраля, 06:55, вопрос №4848387, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я хотела бы узнать, может ли он самостоятельно вылететь из России в Армению без сопровождения родителей или для этого потребуется нотариально заверенная доверенность?

Здравствуйте! Моему сыну 17 лет, он гражданин Армении и в настоящее время проживает в России. Я хотела бы узнать, может ли он самостоятельно вылететь из России в Армению без сопровождения родителей или для этого потребуется нотариально заверенная доверенность?

06 февраля, 06:53, вопрос №4848386, Анна, г. Санкт-Петербург

2 ответа