Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По продаже 2/3 доли?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас с братом есть квартира: 2/3 мои и 1/3 доли брата. Счета у нас по квартире не разделены. Могу ли я продать свою долю 2/3, без согласия брата? Если не могу продать,то могу ли я её подарить без его ведома?
Согласно Статье 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности вы имете право распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, т.е. с согласия вашего брата.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса, т.е. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ваш брат имеет первоочередное право купить вашу долю). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом без ведома брата продать свою часть кв вы не сможите.
Здравствуйте! А могу я свою долю подарить без ведома брата?
Согласно Статье 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности вы имете право распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников - т.е. и подарить ее без ведома брата неполучится.