добрый день, как правильно подать возражение о Предостережении о недопустимости нарушений обязательных требований в течении 30 дней ? и что вообще делать в таком случае. Земля покупалась на коммерческой основе .
Добрый день! А что именно вы нарушили? Вид разрешенного использования (ст 37 ГрК РФ) не соответствует деятельности на участке?
Здравствуйте, Вы выложили только сопроводительное письмо к предостережению. Обращаю Ваше внимание, что только лишь за вынесение предостережения, Вас не привлекут к ответственности, пунктом 2 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае обнаружения факта нарушения обязательных требований, выносится предупреждение. В таком предупреждении указывается конкретные детали, которые не соответствуют законодательству, при этом, в предостережении указываются какие именно меры помогут исправить ситуацию:
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется и направляется контролируемому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, и должно содержать указание на соответствующие обязательные требования, предусматривающий их нормативный правовой акт, информацию о том, какие конкретно действия (бездействие) контролируемого лица могут привести или приводят к нарушению обязательных требований, а также предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований и не может содержать требование представления контролируемым лицом сведений и документов.
В том случае, если Вы не согласны с приведенными в Предостережении доводами, Вы можете не позднее 30 дней со дня получения им предостережения, направить Возражение на Предостережение.В возражении следует аргументированно опровергнуть факты, изложенные в Предостережении.
Образец возражения прилагаю
Здравствуйте, Елена!
Согласно статья 284 ГК РФ:
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Вам выдано предостережение, в котором говорится о том, что Вы не используете участок (не производите строительство).Однако беспокоиться о скором изъятии земельного участка преждевременно.
В соответствии с ч.1 статьи 286 ГК РФ:
Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Решение об изъятии земельного участка принимается уполномоченным органом только после получения им в установленном порядке соответствующей информации о неисполнении владельцем земельного участка предписания об устранении выявленных нарушений. Если собственник не согласен с решением об изъятии, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о продаже земельного участка с публичных торгов (п. п. 1, 3 ст. 286 ГК РФ; п. 1 ст. 54.1, п. 6 ст. 71 ЗК РФ). Предписание содержит конкретные действия и сроки для устранения нарушения. Вам же выдано предостережение, оно каких либо сроков не содержит и выносится в отношении Вас с целью профилактики и предупреждения совершения правонарушения. Неисполнение предостережения не может служить основанием для принятия решения об изъятии земельного участка и обращения с соответствующим исковым заявлением в суд.
Таким образом, можно спокойно предпринять меры для устранения нарушений. Вы можете:
1) Подать уведомлении о планируемом строительстве, оно будет действовать в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления. В течении этого периода у Вас не могут изъять участок (часть 13 ст. 51.1.ГрК РФ).
2) Подарить участок близкому родственнику. При дарении мужу нужно учитывать, что если участок приобретался в период брака, то он является общей совместной собственностью и соответственно этот вариант не подойдет.
3) Приступите к строительству: залейте фундамент, стройматериалы завезите.
C уважением, Щепин Александр!
В предостережении указано, что участок не используется по назначению. Для участков ИЖС и сельхоз земель это важно.
ст 284 ГК РФ
Предостережения высылают, чтобы потом можно в судебном порядке заявить об изъятии зу. Если есть чем возразить, то надо написать возражение.
На будущее можно поставить забор какой-нибудь, взять уведомление о планируемом строительстве (ст 51.1 ГрК РФ) в администрации — оно выдается бесплатно и на 10 лет и в случае таких вот обращений говорить о том, что начинаете строительство, взяли уже разрешение.