Если в будущем захотим продать з/у и дом до 5 лет владения - нужно ли будет платить налог?

Муж продает 1К квартиру купленную до брака в Перми

( куплена ( сентябрь 2019) 1,2 млн - продает (июнь 2023) за 3,7 млн) - была ипотека 1 млн - выплаченная в браке.

После продажи планируем брать дом и землю в Краснодаре (два договора купли продажи) , дом и землю буду оформлять на себя (жена) - без брачного договора. Цена покупки 3+3,5 млн.

Вопросы:

1. Нужно ли платить налог с продажи квартиры мужу ? (у него из недвижимости только эта квартира и 1/5 доли з/у)

2. При покупке дома и з/у , я - (жена) могу вернуть 13%? (раньше вычет с недвижимости не делала).

3. Если в будущем захотим продать з/у и дом до 5 лет владения - нужно ли будет платить налог?