Здравствуйте. Мы с мужем хотим продать квартиру, в которой прописан его отец. Владелец только муж. Отца уже больше 3х лет никто не видел. Что нужно для того, чтобы объявить его без вести пропавшим? И через сколько после объявления можно его выписать?
Анастасия!
А как была приобретена квартира? Не по приватизации? Если по приватизации и отец отказался от своего права на приватизацию в пользу сына, то у отца возникло бессрочное право пользования квартирой.
В вашей ситуации я бы не стала признавать отца без вести отсутствующим. Воспользуйтесь ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для этого нужно подать иск в суд о признании отца утратившим право пользования жилым помещением, а после получения решения суда — снять его с регучета
Здравствуйте, Анастасия, как понимаю, речь идет о регистрации по месту жительства. В соответствии с положениями статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация лишь дает право на проживание в занимаемом жилом помещении, не наделяя правом собственности
Рекомендую прибегнуть к судебному порядку разрешения споров-Ваш супруг вправе подать в суд исковое заявление «О прекращении права пользования жилым помещением».
Ч Признание гражданина безвестно отсутствующим осуществляется в судебном порядке в соответствии со ст. 42 ГК РФ. Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица.
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
Далее продолжу.
При этом, необязательно признавать человека безвестно отсутствующим для снятия с регистрационного учета. Обычно, достаточно факта, что в жилом помещении человек не проживает, взносы за жилое помещение не оплачивает.
Добрый день Анастасия.
Такая процедура называется признание гражданина безвестно отсутствующим.
Для того, чтобы человека признали безвестно отсутствующим вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.
В соответствии со ст. 42 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
Соответственно вашего отца больше 3-хлет никто не видел и основание для признания имеется.
Но вам необходимо в суд предоставить доказательства. А именно показания свидетелей, заявление в полицию, другие документы.
И после этого вы можете так же в судебном порядке выписать вашего отца из квартиры.
Удачи вам.
Но обязательно, для признания гражданина безвестно отсутствующим должна быть отметка, что вы как минимум год назад обращались в полицию о розыске вашего отца.
Без этого суд не удовлетворит ваше требование.
После признания гражданина безвестно отсутствующим, вы можете снять его с регистрационного учете даже без суда, путем обращения в орган регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
признание безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Не стоит вам признавать его безвестно отсутствующим, т.к. на мой взгляд, его могут при таком решении и не признать в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.
Подавайте иск о признании утратившим право пользования по ст. 83 ЖК РФ, т.е. в связи с выездом из квартиры.