Добрый день,подскажите ответы на данную проблему.Хотим купить дом в рассрочку НЕ через банк,а договорились с собственником,т.е.будем ежемесячно выплачивать ей определённую сумму,как правильно оформить документ о выплатах?И вообще как правильно всё это оформить чтобы не остаться ни без дома и не без денег?
Здравствуйте!
Два варианта: либо сразу составлять договор-купли продажи в рассрочку (по сути это будет ипотечный договор) с графиком платежей и регистрировать право собственности. Это самый лучший вариант, так как дом уже будет ваш.
Либо заключать предварительный договор купли-продажи, по которому продавец будет обязан заключить с вами основной договор после уплаты всей суммы. Тогда вы сможете в последсвии обязать его оформить этот договор в судебном порядке.
И желательно для надёжности заключать договор у нотариуса
Здравствуйте, вы можете заключить договор купли-продажи имущества в рассрочку между физическими лицами.
Согласно ст. 489 ГК РФ, в договоре должны быть указаны условия о цене, порядке, сроках и размерах платежей.
Следует, отметить, что продавец вправе включить в договор условия о залоге на продаваемое имущество до полного исполнения договора о рассрочке.
Также данной статьей предусмотрено, в случае нарушения с вашей стороны условий договора (пропуск платежа), а сумма выплат будет составлять менее 50 % от стоимости имущества, продавец в праве расторгнуть договор и потребовать возврат имущества.
