В трех комнатгой квартире привотизированных на троих прописаны двое детей несовершеннолетних.Один находиться под опекой,второй воспитывается без отца.Сестра решила продать свою долю,куда ине деваться сдедом и детьми незнаю имеет ли онаправо продать свою часть
Здравствуйте!
Продажа доли сестры никак не повлияет на ваши права и права детей на проживание в квартире. Просто с новым собственником нужно будет заключать новое соглашение о пользовании общим имуществом.
И у вас есть преимущественное право покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Она вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных собственников. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону.
У вас имеется что у вас имеется приоритетное право выкупа этой доли. Однако если Вы откажитесь купить её долю, то законом не запрещено продавать свою долю третьим лицам.
