В Мае 2016 года был заключен договор ЖСК о приобретении квартиры, в этом же месяце он был оплачен.
В декабре 2018 года была выдана справка о полной выплате пая (после замеров БТИ), доплаты по квартире не было.
С какой даты мне отсчитывать срок владения квартирой, что бы не попасть на НДФЛ с мая 2016 года или с декабря 2018?
Жилье не является единственным
Здравствуйте!
Срок считается с даты полной оплаты (абз.4 п.2 ст.227.1 нк)
Таким образом, 5-летний срок истек в мае 2021 года. Налога не будет. Декларация тоже не нужна.
Добрый день.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса в случаях, не указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Пунктом 2 ст. 217.1 НК РФ установлено, что в
целях этой статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости в соответствии с договором.
Поэтому Ваш срок владения исчисляется с мая 2016 года когда собственно и была оплата, и пятилетний срок истек в мае 2021 года.
