Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

520 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
520 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Выплата налогов при продаже квартиры

Добрый день. Я купила квартиру 7 месяцев назад. Квартира была куплена по ипотеке за 1 млн. 250 т.р. Кредит выплачен полностью, переплата составила около 60 т.р. Квартиру собираюсь продать за 1 млн. 450 т.р. Должна ли выплачивать налог?  По моим расчетам я должна выплатить (1 450 - 1250 - 60) * 13% = 18,2 т.р. Верен ли расчет?  Заранее спасибо

02 Марта 2012, 11:10, вопрос №3739 Янина, г. Казань

Уточнение клиента

Я получила информацию, что могу вернуть 13% с суммы средств, потраченных на квартиру ( но не более миллиона рублей) + 13% со средств выплаченных по ипотечному кредиту. Соответственно, после продажи и использования вычета, описанного выше, я теряю право  на налоговый вычет при покупке, предоставляемый каждому гражданину раз в жизни. Или моё предположение не верно?

02 Марта 2012, 18:01
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Демидов Александр
    Демидов Александр, Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Если квартира пробыла у вас в собственности меньше 3 лет, то вам нужно будет платить налог 13% с одной из ниже представленных сумм, по вашему выбору (п. 1 ст. 220 НК РФ):

    сумма от продажи квартиры МИНУС расходы на приобретение данной квартиры, т.о. ваши расчеты верны!

    02 Марта 2012, 15:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Куликов Александр Александрович

    Да расчет сделан верно.

    Для получения налогового вычета, в связи с продажей имущества, в налоговую инспекцию необходимо подать заявление о предоставлении вычета, справку о доходах, налоговую декларацию и обосновывающие документы (свидетельства, …). Вам надо будет заполнить налоговую декларацию и подать в налоговую инспекцию.

    Заполнить налоговую декларацию можно с помощью программ-помошников на официальном сайте федеральной налоговой службы (www.gnivc.ru).

    Лицо продавшее на территории России недвижимость (жилой дом, квартиру, комнату, земельный участок, долю в них) обязано заплатить с полученного дохода налог на доходы физических лиц (далее сокращенно – налог на доходы ФЛ).

    Физические лица, доходы которых облагаются на территории России по ставке 13%, вправе уменьшить сумму подлежащую налогообложению налогом на доходы ФЛ, в случае продажи или покупки недвижимости, иного имущества.

    При продаже недвижимости, иного имущества, данное физическое лицо вправе воспользоваться имущественным вычетом либо уменьшить размер дохода облагаемого налогом, на расходы, связанные с получением этого дохода.

    02 Марта 2012, 15:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats