Здравствуйте. Застройщик построил мне дом, блокированная жилая застройка, я принял два года назад, а вводить дом в эксплуатацию не хочет или просто не может. Не пойму, но знаю точно, что у застройщика нет разрешения на строительство нашего ЖК. Что делать и как зарегистрировать жилье. Земля под застройкой мной приобретена официально и зарегистрирована в Росреестре.
Здравствуйте, уважаемый Юрий!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения в соответствии с п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
А согласно п. 1, 2, 4, 7 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных п. 17 ст. 51 ГрК РФ (Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки»).
Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, возможно, что у застройщика отсутствует разрешения на строительство Вашего ЖК и он тянет время.
Желательно Вам предварительно обратиться с письмо о даче разъяснения Застройщиком по данному факту.
В противном случае Вы можете обратиться органы Прокуратуры о проведения проверки.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
