8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать долю ребенка в квартире?

Здравствуйте, хочу продать квартиру. 1/3 квартиры это доля ребенка. Так же у ребенка есть еще 1/2 доля квартиры большей по площади ( квартира бабушки). Опека не хочет давать разрешение на продажу, мотивируя тем, что 1/2 оформлена на ребенка в 2007 году, а 1/3 ребенок получил в 200/году. т.е. позже. Как поступить?

, Татьяна, г. Усинск
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Позиция опеки переводится следующим образом. У ребенка сейчас есть две доли в разных квартирах. Продажа от имени ребенка одной из таких долей нарушит имущественное право ребенка. Поэтому, чтобы орган опеки вам смог предоставить согласие на продажу этой доли, вам нужно будет предоставить обязательство о выделении ребенку соответствующей доли во второй квартире (если такая возможность есть) или обязательство о приобретении на имя ребенка аналогичной доли. В этом случае его права не будут нарушены.

При этом если вы полагаете, что отказ органа опеки неправильный и права ребенка нарушены не будут, вы вправе получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Усинск

"Прошу Вас разрешить продажу квартиры по адресу.... в которой 1/3 принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку в связи с тем, что у ребенка имеется 1/2 часть квартиры по адресу.... Тем самым ущемления прав ребенка нет.... Обязуюсь выделить в приобретаемой квартире долю ребенку." Примерно в таком роде мне посоветовали написать заявление в опеку юристы. Это не поможет? Опека предлагает способ такой, что при продаже квартиры, покупатель не получит свидетельство о приобретаемом у нас жилье. ( получит после того как мы дадим долю ребенку в другой квартире, но ведь у нее есть еще доля в квартире, т.е на улице она не остатнется). На такое никто не пойдет. Получается, что продать квартиру практически невозможно?

 Это не поможет?

Это не поможет. Вам дали очень странный совет. У ребенка может быть 10 квартир в собственности и для продажи даже одной из них или доли в этой квартире требуется согласие опеки. А опека предоставляет такое согласие, контролируя, что права ребенка не будут нарушены. А они не будут нарушены, если в результате продажи вырученные средства не исчезнут, а будут выражены в ином соразмерном имуществе на имя этого же ребенка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры?
У меня такой вопрос. Если один из наследников первой очереди несовершеннолетний. И в наследство входит несколько квартир. То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры? Спасибо за ответ.
, вопрос №4061558, Карина, г. Оренбург
Семейное право
После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку?
Здравствуйте! После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку? Завещание,дарение? Чтобы в случае моей смерти дети от первого брака не могли претендовать на эту квартиру, так как им я квартиру оставил и плачу алименты.
, вопрос №4061099, Юрий, г. Москва
Недвижимость
Мне и старшему брату после родителей досталась 3 х комнатная квартира брат там прописан а я нет отводится ли мне позакону какая то доля этой квартиры?
мне и старшему брату после родителей досталась 3 х комнатная квартира брат там прописан а я нет отводится ли мне позакону какая то доля этой квартиры ?
, вопрос №4060934, Ильсур, г. Казань
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Можно ли еще вступить в наследство или доля в квартире принадлежавшая покойному отойдет государству?
Наследники не вступили в наследство в положенный срок без уважительных причин. Прошел почти год с момента смерти. Можно ли еще вступить в наследство или доля в квартире принадлежавшая покойному отойдет государству?
, вопрос №4060221, Екатерина, г. Обнинск
Нотариат
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, сказали нужно оформлять письмо для других собственников, с этим
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, сказали нужно оформлять письмо для других собственников, с этим нужно обратиться к нотариусу, звонила нотариусам в своем городе, сказали это должна сделать я сама. А я в этом не могу разобраться, ничего не понимаю. Еще в документах какая-то путаница, одной доли нету. Мне нужна консультация по долям, по документам и может быть по тому как писать письмо.
, вопрос №4059391, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 21.09.2015