8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли от комнаты

У меня с сестрой по половинке от комнаты в наследстве. У отца другая комната в наследстве в этой же двухкомнатной квартире. Сестра за долги перед банком хочет продать свою долю и вселить человека на эту половинку комнаты. Мы с отцом против. Наша комната с сестрой 12 кв. м. Могут ли новые владельцы этой половинки комнаты там поселиться и что мы можем предпринять, если у нас нет денег для выкупа у сестры ее доли?

, Елена, г. Волжский
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Увы, Елена, но собственник жилого помещения, либо доли в жилом помещении имеет право пользоваться и проживать в таком помещении. Если ваша сестра продаст долю другому лицу, то это лицо будет иметь право вселиться и проживать в квартире. Не допустить такого исхода можно только путем выкупа доли у сестры, которая обязана предложить долю вам, прежде чем продавать другим лицам. Если у вас нет возможности выкупить эту долю (даже с привлечением кредитных средств), то помешать сестре продать долю вы не сможете.

Имейте также ввиду, что новый собственник не сможет вселить в квартиру членов своей семьи (кроме несовершеннолетних детей) без вашего согласия. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Волжский

А как же учетная норма площади. Человек будет спать стоя?

Учетная норма здесь не причем. Речь идет о собственности. А учетная норма применяется при предоставлении жилого помещения по договорам социального найма с соблюдением учетной нормы проживания.

Ваше жилое помещение имеет иной статус — она находится в собственности граждан и в данном случае применяются иные правовые нормы. 

Могу только согласиться с тем, что поскольку вы проживаете в указанном жилом помещении, чисто физически чужие люди вместе с вами проживать не смогут. Это уже вопрос практической реализации своих прав. Но право проживать в жилом помещении у собственника есть в силу закона. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, обязательно нужно заверять натариусом уведомление о продаже доли в квартире?
Здравствуйте, обязательно нужно заверять натариусом уведомление о продаже доли в квартире?
, вопрос №4050044, Анастасия, г. Новосибирск
Семейное право
Далее поженились у жены до брака была доля в квартире, нужно ли ей платить 13% государству при продажи моей квартиры если документально она полностью на мне?
Здравствуйте, Квартиру купил в ипотеку будучи свободным является единственным жильем прошло более 3х лет , нужно ли платить 13% государству при продажи ? Далее поженились у жены до брака была доля в квартире , нужно ли ей платить 13% государству при продажи моей квартиры если документально она полностью на мне ?
, вопрос №4049978, Оля, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Добрый день, хотим продать квартиру которую муж купил до брака в ипотеку, на данный момент прошло более 3х лет и у него единственное жилье нужно ли платить 13 % при продажи
Добрый день , хотим продать квартиру которую муж купил до брака в ипотеку , на данный момент прошло более 3х лет и у него единственное жилье нужно ли платить 13 % при продажи. А так же я теперь являюсь женой так же более 3х лет но есть доля в родительской квартире нужно ли будет мне платить 13% при продажи и подавать диклорацию
, вопрос №4049796, Оля, г. Москва
Наследство
В декабре 2021 года вступили в наследство трое наследников: жена умершего, гражданка РФ (доля наследства 2/3); сын
В июле 2020 года умер родственник, проживающий в Краснодарском крае, гражданин РФ. В декабре 2021 года вступили в наследство трое наследников: жена умершего, гражданка РФ (доля наследства 2/3); сын умершего, гражданин Республики Беларусь (доля наследства 1/6); сын умершего, гражданин Украины (доля наследства 1/6) В свете известных событий, вопрос заключается в следующем: каким образом, гражданину Украины (прописанном в Донецкой области) можно распоряжаться своей долей (в плане продажи наследуемого имущества). Если напрямую распорядиться он не сможет, есть ли возможность дарения своей доли родному брату (гражданину Республики Беларусь)? Если напрямую нет возможности въехать в РФ гражданину Украины, то возможен ли вариант сделать это по доверенности оформленной на его жену (нотариально и переведенной на русский язык на Украине) Если возможен вариант дарения брата своей доли родному брату, то какая сумма налога за это взимается согласно законодательству? Факт дарения имущества брата брату можно ли осуществить в любой нотариальной палате РФ (не въезжая в Краснодарский край)?
, вопрос №4049404, Елена, г. Москва
Недвижимость
Обязан ли, после продажи доли, в течении года купить жильё?
Добрый день! У меня вопрос по поводу продажи доли в квартире. Я собственник и имею в собственности 7/24 доли в квартире. Собираюсь продать долю брату, который так же имеет долю в квартире. Меня интересует следующие вопросы: 1. Какие документы потребуются для продажи доли в моем случае (полный список документов) 2. Нужно ли мне платить НДФЛ если доля в собственности больше 5 лет. 3. Могу ли я продать долю и в то же время остаться зарегистрированным в квартире по согласию двух сторон? 4. Какие действия с моей стороны должны быть после продажи доли в обязательно порядке? 5. Обязан ли, после продажи доли, в течении года купить жильё?
, вопрос №4049357, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2014