8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли от комнаты

У меня с сестрой по половинке от комнаты в наследстве. У отца другая комната в наследстве в этой же двухкомнатной квартире. Сестра за долги перед банком хочет продать свою долю и вселить человека на эту половинку комнаты. Мы с отцом против. Наша комната с сестрой 12 кв. м. Могут ли новые владельцы этой половинки комнаты там поселиться и что мы можем предпринять, если у нас нет денег для выкупа у сестры ее доли?

, Елена, г. Волжский
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Увы, Елена, но собственник жилого помещения, либо доли в жилом помещении имеет право пользоваться и проживать в таком помещении. Если ваша сестра продаст долю другому лицу, то это лицо будет иметь право вселиться и проживать в квартире. Не допустить такого исхода можно только путем выкупа доли у сестры, которая обязана предложить долю вам, прежде чем продавать другим лицам. Если у вас нет возможности выкупить эту долю (даже с привлечением кредитных средств), то помешать сестре продать долю вы не сможете.

Имейте также ввиду, что новый собственник не сможет вселить в квартиру членов своей семьи (кроме несовершеннолетних детей) без вашего согласия. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Волжский

А как же учетная норма площади. Человек будет спать стоя?

Учетная норма здесь не причем. Речь идет о собственности. А учетная норма применяется при предоставлении жилого помещения по договорам социального найма с соблюдением учетной нормы проживания.

Ваше жилое помещение имеет иной статус — она находится в собственности граждан и в данном случае применяются иные правовые нормы. 

Могу только согласиться с тем, что поскольку вы проживаете в указанном жилом помещении, чисто физически чужие люди вместе с вами проживать не смогут. Это уже вопрос практической реализации своих прав. Но право проживать в жилом помещении у собственника есть в силу закона. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день Хочу продать долю в коммунальной квартире Уведомления
Добрый день ! Хочу продать долю в коммунальной квартире. Уведомления на других сособственников направлены. Свидетельства нотариус выдал. В одном свидетельстве информация о том что получение адресатом уведомления о продаже получено, ответа не поступало, в других свидетельствах указано что ответа на уведомление не поступало , письмо адресатом не получено и вернулось в адрес нотариальной конторы. Могу ли я оформить сделку купли продажи с другим лицом ?
, вопрос №4096966, Светлана, г. Серпухов
Налоговое право
Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я
Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?
, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск
Налоговое право
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва
Земельное право
Может подать на меня в суд чтобы я ему выплачивала долю?
Здравствуйте. Сложилась вот такая ситуация. Мой супруг находился в местах заключения. В браке мы приобрели земельный участок. Когда его посадили приняла решение его продать. Супруг против не был. Мы об этом разговаривали.Вроде даже высылал доверенность согласие(оно до меня так не дошло) Участок я продала в сентябре 2022. И вот он вышел из тюрьмы, решил завести новую семью, мы развелись. И вот теперь он говорит что согласие не давал! И был против продажи. Участок был оформлен на меня. Может ли он оспорить сделку? Может подать на меня в суд чтобы я ему выплачивала долю? Сказала ему о продаже давно(год точно прошел) но он же может сказать на суде что только узнал(((
, вопрос №4096009, Юлия, г. Москва
Налоговое право
При продаже дома мы попадаем на налог?
Добрый день. Мама умерла в 2015 году мне с братом по наследству досталось по 1/6 доли. Папа умер в 2022, оставил завещание на меня его долю. Сейчас у меня 5/6 доли у брата 1/6 доля. При продаже дома мы попадаем на налог?
, вопрос №4095731, Буравова Светлана Геннадьевна, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2014