Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение Наймодателем условий найма квартиры, как быть?
Здравствуйте! Вопрос от частного лица. Три года снимал квартиру, неожиданно хозяйка решила заключить договор. Встретились, посмотрели договор, подписали. Срок аренды обозначили одним годом со дня подписания, сумму аренды зафиксировали. Вдруг (через минуту после подписания!!) хозяйка говорит, что через месяц сумма аренды возрастает. В договоре есть пункт: "Если Наниматель досрочно разрывает договор и при этом условия аренды Наймодателем не нарушались, то Наймодатель вправе не возвращать Нанимателю остаточную сумму арендной платы. Если Наймодатель досрочно разрывает договор и при этом условия аренды Нанимателем не нарушались, то Наймодатель обязан выплатить Нанимателю штраф в размере ежемесячной арендной платы" (пишу по памяти, но примерно так). Подскажите, пожалуйста, имеет ли место нарушение Наймодателем условий договора и какие действия я могу предпринять? Спасибо!
Добрый день, Максим! Если не ошибаюсь, в договоре есть примерно такой пункт "Указанный размер платы за аренду является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит"
Добрый день, Александр! Чтобы ответить на ваш вопрос надо прежде всего знать, что в договоре сказано о возможности изменения (увеличения) арендной платы в одностороннем порядке наймодателем?
В таком случае повысить арендную плату наймодатель не может. В случае если он на этом основании потребует расторжения договора, то применяются приведённые вами в вопросе условия договора. Но вы вполне можете отказываться освободить квартиру до конца действия договора, предложив наймодателю расторгнуть договор и выселить вас только в судебном порядке.