Добрый день.
Как указано в пункте 62 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее — несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения — с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
Вместе с тем к проверкам жилых домов (домовладений) общие правила регламентации порядка проведения проверок, предусмотренные Правилами N 354 для многоквартирных жилых домов, применимы с учетом особенностей ресурсоснабжения частных домовладений.
В силу пункта 2 Правил N 354 в жилых домах внутри домовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
Поскольку к указанным объектам неприменимы используемые в пункте 62 Правил N 354 понятия «внутриквартирное оборудование» и «внутридомовые инженерные системы» в том смысле, в каком они употребляются в отношении многоквартирных жилых домов, то следует исходить из того, что организации -исполнители, ответственные за состояние сетей и надлежащий учет потребляемой электроэнергии, сохраняют компетенцию по проверке в отношении потребителя — собственника (пользователя) жилого дома (домовладения), в том числе, в соответствии с пунктом 62 Правил N 354,
При обнаружении в ходе проверки указанных в пунктах 62, 81(5), 81 (6), 81 (11), 82, 83, 84, 85, 85 (1), 95 (2), 85 (3) Правил N 354 нарушений исполнитель составляет соответствующий акт в порядке, установленном Правилами.
Об этом в частности сказано например в Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2022 г. N 16АП-46/22 по делу N А25-1474/2021
Я дополню свой ответ:
Пожалуйста. Кроме указанного в ответе вам, с учетом вашего уточнения про 9 лет: при несанкционированном подключении к коммунальным ресурсам, размер платы следует учитывать исходя из объемов потребления ресурса. Расчет происходит по формуле, где мощность несанкционированно подключенного оборудования умножается на количество часов работы оборудования за период с момента, когда было выявлено подключение без предварительного согласования с ресурсоснабжающей организацией. Отмечу, что датой выявления несанкционированного подключения считается дата составления акта о выявлении несанкционированного подключения. Если такая дата не установлена, расчет производится за период, предшествующий месяцу, в котором было выявлено подключение, но не более чем за 3 месяца до даты устранения подключения исполнителем, что согласуется с п. 62 Правил № 354.
С уважением!