Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи?
здравствуйте.
вопрос: имею 1/3 часть собственности квартиры более 10лет , 2/3 собственности является мама, в 2022г мама умирает. в наследство вступаю в 2023г. но хочу продать эту квартиру. Нужно ли платить налог с продажи?
С уважением Юрий.
Здравствуйте!
имею 1/3 часть собственности квартиры более 10лет
Для вас налога не возникает, так как срок владения в любом случае считается со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации, а она у вас была более 10 лет назад.
Декларация тоже не нужна.
в 2022г мама умирает. в наследство вступаю в 2023г. но хочу продать эту квартиру. Нужно ли платить налог с продажи?
Юрий, добрый день! Нет, в описанной ситуации налог не уплачивается поскольку отчуждаемая квартира находилась у Вас в собственности более 3 лет. Последующее изменение Вашей доли в связи с наследованием на течение срока не влияет. Соответственно полученный доход не облагается налогом и не подлежит отражению в налоговой декларации.
Правовым основанием, от которого нужно отталкиваться, является п.1 ст.235 ГК РФ
+ Письмо Минфина России от 28.04.2021 N 03-04-05/32766