Как им это правильно преподнести?

Константин, добрый день.

могу вместо квартиры получить участок?

Как я понимаю Вы стоите в очереди на получение квартиры как сирота, в порядке Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

К сожалению, в таком случае, Вы не можете заменить получение квартиры получением земельного  участка, такой механизм законодательством не предусмотрен. 

Даже если Вы предложите это местным органам власти Вам откажут.

Если ответ был Вам полезен Вы можете поставить плюс и оставить отзыв.