Можно ли реконструировать дом с увеличением площади, если участок находится в санитарной зоне?

Добрый день! Подскажите пожалуйста , приобрели участок с ветхим домом 70 м , есть прописка , хотели построить новый дом , узнали , что по ГПЗУ наш участок находиться в санитарной зоне, можем ли мы подать заявление на реконструкцию дома с увеличением границ , мы хотели построить двухэтажный дом примерно 200 квадратов, на месте старого дома ,возможно ли это ? Если будет отказ , как нам дальше действовать ?