8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

И какие требования я должна заявить в отзыве на иск или должна подать встречный иск?

В 2016 году был зарегистрирован брак между мной и мужем. 2018 году у нас родился ребёнок. В 2019 году мы приобрели ипотеку. В 2022 году брак расторгнут, мы с дочкой уехали из квартиры, в квартире не заинтересованы. Муж по кредитному договору является титульным заёмщиком, я созаемщик. Сейчас он обратился в суд о разделе совместно нажитого имущества, где просит: разделить квартиру в равных долях, а также признать кредитный договор общим долгом. Банк наш отказ от ипотеки не принял, соответственно, бывший муж по этой причине и инициировал иск. Вопрос: имею ли я право отказаться от ипотеки в судебном порядке, если да, то какая норма права мне это даёт? И какие требования я должна заявить в отзыве на иск или должна подать встречный иск?

Показать полностью
, Ивашина Екатерина, г. Москва
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

Вопрос: имею ли я право отказаться от ипотеки в судебном порядке, если да, то какая норма права мне это даёт?

 Если иное не установлено договором, нет, не можете, поскольку в соответствии с общими правилами гражданского законодательства взятые на себя обязательства (в том числе договорные) должны исполняться: 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

...

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Статья 310 ГК РФ. 

Разумеется, практически 100% вероятность, что банк не стал в договоре указывать право на односторонний отказ от договора для Вас. 

Собственно, по этой причине исковое требование бывшего супруга о признании кредитного договора общим излишне, поскольку он и так общий, так как Вы — созаёмщик и Ваша ответственность по кредиту солидарная. Солидарная ответственность — это значит, что она такая же, как и у бывшего супруга. 

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 322 ГК РФ.

Общие они и в силу семейного законодательства: 

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статья 39 СК РФ. 

И какие требования я должна заявить в отзыве на иск или должна подать встречный иск?

 В отзыве на иск Вы требования заявлять не можете, помимо, разумеется, требования об отказе в иске. А вот во встречном иске они действительно могут быть и Вы вправе заявить встречный иск, однако для того, чтобы суд посчитал, что целесообразно рассмотреть его (встречный иск) именно в этом деле, 

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Статьи 137, 138 ГПК РФ. 

И требование во встречном иске должно быть не тем же самым, которое заявляют Вам. То есть, грубо говоря, если в ответ на требование бывшего супруга о признании долга общим Вы хотите заявить требование о непризнании его общим, встречный иск не требуется. Достаточно требования (в отзыве) об отказе в иске. 

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.7
Вопрос: имею ли я право отказаться от ипотеки в судебном порядке, если да, то какая норма права мне это даёт? И какие требования я должна заявить в отзыве на иск или должна подать встречный иск?

 Добрый день!

 Исходя из представленной Вами информации оснований для изменения договора ипотеки не усматривается, поэтому такое изменение возможно только с согласия банка, и если банк не согласен на это, то и суд принудительно изменить договор ипотеки, исключив Вас из числа созаемщиков, не вправе.

 Если Вы не заинтересованы в этой квартире, то можете подать встречный иск, в котором просить выделить в собственность супруга всю квартиру, а также все долги по ипотечному кредиту на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

 Но этот вариант возможен только при условии, что супруг согласен будет на такой раздел.

0
0
0
0

Если супруг согласен на то, чтобы вся квартира отошла в собственность ему и все долги по ипотечному кредиту, то можно не подавать встречный иск, а в рамках его иска заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом на основании ст. 153.10 ГПК РФ:

1. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. 

 Если супруг будет возражать против такого варианта раздела, то суд вероятнее всего, разделит квартиру пополам и долги по ипотечному кредиту также пополам.

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!  

Вы  являетесь  созаемщиком  по ипотечному договору,  следовательно, приобрели совместное право собственности на имущество и квартира безоговорочно признается совместным имуществом  (ч. 1 ст. 256 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec0c88d23cfe0b75563d574872c1457827b3607f/

Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ: 

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. 

Законодательство России предусматривает следующие способы прекращения кредитных обязательств перед банком: по обоюдному согласию сторон; по судебному решению.

Вам следует подать возражения на исковое заявление, а также  в  суде Вы можете  заключить мировое  соглашение  о  разделе  ипотеки , предварительно согласовав  с истцом (мужем ).

Статья 153.10. ГПК РФ Утверждение судом мирового соглашения

 Подробнее см. по  ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/321fb6069520acce37825cd7120bc434a8d8adb4/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Почему я должна оплачивать пошлину, когда ее можно было избежать, не подавая иск в суд
Здравствуйте. Управляющая компания подала заявление в мировой суд о вынесении судебного приказа о взыскании с меня задолженности по оплате за ЖКХ. Судебный приказ я отменила. Затем управляющая компания направила мне копию искового заявления с требованием погасить долг и предоставила две недели для добровольного погашения иначе направит иск в суд. Я погасила долг в указанный период. Однако управляющая компания, не дожидаясь получения от меня оплаты, все же обратилась в мировой суд с исковым заявлением, в котором потребовала суд взыскать с меня долг плюс госпошлину. Т.к. я не смогла присутствовать на суде, я направила в суд письменное возражение на исковое заявление и просила суд отказать истцу в иске в т.к. долг я оплатила в добровольном порядке (в течении двух недель), а также просила суд не взыскивать с меня госпошлину в пользу истца т.к. еще раз повторюсь оплатила долг в период, который истец предоставил для добровольного погашения. В итоге суд частично удовлетворил иск-а именно присудил пошлину взыскать с меня в пользу истца. У меня вопрос. Правомерно ли поступил судья? Я же оплатила долг в добровольном порядке, истец не должен был обращаться в суд. Почему я должна оплачивать пошлину, когда ее можно было избежать, не подавая иск в суд.
, вопрос №3866538, Елена, г. Волгоград
Гражданское право
Дата подачи искового требования в суд или дата самого заседания суда?
Я передал денежные средства другому физ лицу по договору займа. Срок договора закончился 31 декабря 2020 года. Сейчас планирую направить исковую претензию должнику и через 30 дней в случае отказа или игнора. Подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю что срок исковой давности 3 года? и кончится в моем случае он 31 декабря 2023 года? и второй вопрос когда считается срок давности приостановленным? (дата подачи искового требования в суд или дата самого заседания суда?)
, вопрос №3866512, Клиент, г. Москва
2200 ₽
Недвижимость
Подать в суд, отсудить какую-то компенсацию или тп?
Ситуация - частный детский сад, который снимает коммерческое помещение в отдельностоящем здании (один этаж) на протяжении 10 лет. Вложив в ремонт, неотделимые улучшения и тп около 15 млн. Договор аренды краткосрочный, с ежегодным продлением. Неожиданно детский сад получает письмо от владельца помещения о том, что здание продано соседу по помещению (который находится на другом этаже и занимается другим бизнесом). Далее детский сад получает уведомление от нового владельца помещения о том, что договор аренды расторгается и просит выехать в течение месяца. Выкупать бизнес, компенсировать и тп новый арендодатель не собирается. При этом он не скрывает, что повесит новую вывеску и будет продолжать вести деятельность детского сада с его же клиентами, наработанной базе, репутацией и персоналом. Помимо всего детский сад имеет субсидиарную ответственность перед государством и в случае закрытия бизнеса остается должен государству несколько миллионов. Понятно, что с точки зрения документов все сделано "красиво" и все факты указывают на то, что старый владелец помещения действовал в сговоре и каком-то общем интересе с новым покупателем. Недавно выяснилось, что подготовительную работу по покупке-продаже они начали около 9 месяцев назад не оповестив детский сад о том, что здание выставлено на продажу или не предложив первое право выкупа детскому саду. В связи с этим вопрос..можно ли хоть как-то или в чем-то помочь детскому саду в этой ситуации с юридической стороны? Подать в суд, отсудить какую-то компенсацию или тп? Возможно старый арендатор не имел права не предложить сначала выкуп помещения самому старому арендатору (саду)? Невозможно просто взять и молча потерять одним днем так сложно выращенный бизнес, еще и оставшись в долгах... очень нужна помощь!
, вопрос №3866091, Клиент, г. Москва
1400 ₽
Гражданское право
Пог или предупредить о подаче исков и на каких основаниях?
Добрый вечер. Ситуация такая: к нам обратилась компания по отделке подпорных стенок, скинула расчеты объемов из своих замеров и данных. На основании этих объемов мы составили смету и как сказал заказчик, заложить туда 15% запаса. Смета заказчика устроила и мы заключили договор на объем равный (объем+15%). (для понимания: объем по данным заказчика 1086 м2, с 15% запасом -1249 м2(на этот объем и составлена смета и подписан договор)). Заказчик платил три аванса, тк были разбиты работы на этапы. Но когда пришло время сдавать технадзору, общий объем получился 710 м2, что на 376 м2 меньше заявленного и на 539 м 2 от того что с 15% запасом и по сути с тем, что в договоре. То есть стоимость контракта уменьшилась почти в 2 раза. Когда заказчику было сказано об этом, он вначале положительно отреагировал на наше предложение пересчитать все не за м2 а за м. пог и тогда цена выровняется с первоначальной, но во второй раз, когда были подготовлены бумаги для подписания актов, он начал говорить что если в договоре в м2, то и сдавать акты тоже в м2, а это как вы видите намного меньше заявленного в подписанном договоре. п.с. схему и объемы предоставили они, где объемы абсолютно отличаются от фактических. Вопрос: как быть? стоять на том и договориться, чтобы в договоре спецификацию поменять с м2 на м. пог или предупредить о подаче исков и на каких основаниях? Объемов они больше не смогут дать.
, вопрос №3865253, Alexey Sokolov, г. Москва
Семейное право
Или расторжение брачных отношений начинается с того дня когда суд вынес решение?
В иске о расторжении брака истцом указана дата о прекращении брачных отношений не действительная, по факту устное сообщение о прекращении брачных отношений было объявлено гораздо позже, могло это быть сделано для вывода общего имущества? Будет ли суд учитывать эту дату в решении, если я как ответчик не заявлю действительную дату? Или расторжение брачных отношений начинается с того дня когда суд вынес решение?
, вопрос №3864018, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 05.06.2023