Брат будет приобретать недвижимость по сертификату сироты и хочет, чтобы этим вопросом занималась я, но

Брат будет приобретать недвижимость по сертификату сироты и хочет , чтобы этим вопросом занималась я , но сертификат именной,можем ли мы оформить на меня ген доверенность на ведение сделки за него.И еще , после приобретения недвижимости брат хочет сделать на меня дарственную , это будет правомерно .Брат очень легкомысленный и общается с людьми , так скажем ассоциальными , боится , что его могут обмануть , тем более , что уже была попытка по его сертификату, без его согласия приобрести недвижимость , так скажем обналичить серьификат .