Свидетельство на право собственности на землю на имя прадедушки на руках имеется

Свидетельство на право собственности на землю на имя прадедушки на руках имеется.

 Добрый день!

 Уточните дату свидетельства о праве собственности, а также уточните, собственника (прадедушки) как давно нет в живых.

 Кто пользуется дачей в настоящее время или никто 20 лет там не был?

Здравствуйте!

Не забывайте, что вы наследником быть не можете, если наследница ваша мама. Хотя и она может наследовать дедушке только по праву представления, то есть если её отец (или мать) умер до своего отца, то есть наследодателя.

Принимать наследство нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Если этот срок пропущен, то можно принять наследство только если наследница фактически владела всё это время наследственным имуществом и несла расходы на его содержания. Это, скорее всего, нужно будет доказывать в судебном порядке.

Порядок действий в таком случае таков: ваша мама обращается к нотариусу по месту нахождения земельного участка и подаёт заявление о принятии наследства на основании фактического его приянтия. Нотариус, скорее всего, ей в этом отказывает. Ваша мама берёт письменный отказ и обращается в суд по месту нахождения земельного участка с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество

Здравствуйте!

Поскольку срок для принятия наследства давно истёк, то вопрос на мой взгляд можно решать только в судебном порядке, а именно, подавать заявление об установлении факта принятия наследства (статья 1153 ГК РФ)  и одновременно с этим заявлением иск о признании право собственности за вашей мамой или вами (то есть за лицом принимавшем меры по содержанию дачи, оплаты коммуналку, взносы в снт и.т.д). Доказательства нужно будет предоставить в суд.

После, если решение суда будет положительным и вступит в законную силу, обратитесь к нотариусу за свидетельством о праве на наследство и далее регистрация дачи (дом и земля) в росреестре.

Учитывая пропуск срока и прочие обстоятельства дело сложное и будет скорее всего не быстрым.

Евгений, здравствуйте!

Вы пишите

Раньше дачей занималась его дочь (моя бабушка) Исправно платила взносы в СНТ и ухаживала за ней. К сожалению ее не стало пол года назад. Но документы они не переделывали. Сейчас на даче никого нет. Взносы мы по ней делаем в СНТ. Долгов нет.

В данном случае налицо принятие наследства фактически (ст. 1154 ГК РФ).

Наследником после вашей бабушки является ваша мама. 

Вашей маме нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации умершей бабушки для открытия наследственного дела. При этом, если прошло более полугода, то вашей маме нужно будет предоставить справку о том, что она была зарегистрирована вместе с бабушкой либо же справку из СНТ, что ваша мама оплачивала в течение полугода после смерти своей мамы взносы в СНТ.

Так как после смерти прадедушки наследственное дело не открывалось, то нотариус откроет отдельное наследственное дело после смерти прадедушки.

9.1. Если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Такая ситуация возникает, например, когда в наследственном деле имеется или заявление о принятии наследства, или доказательства фактического принятия наследства наследником, умершим после открытия наследства.

В указанном случае открывается самостоятельное наследственное дело к имуществу наследника, принявшего наследство, но умершего, не получив свидетельства о праве на наследство.

Если нотариус вам будет отказывать, то я советую обратиться в Нотариальную Палату с жалобой на нотариуса, которая должна при наличии документов о фактическом принятии наследства открыть наследственное дело по бабушке и по прадедушке. По прадедушке нужно будет предъявить справку из СНТ, что все оплачивалось со дня его смерти дочерью прадедушки. Если прадедушка был зарегистрирован по одному адресу с дочерью, то это еще одно бесспорное доказательство фактического принятия наследтва