Если я сейчас продам этот участок по обычному ДКП, то мне прийдется заплатить налог 13%?

Здравствуйте!

договора дарения от физ.лица не являющегося мне родственноком

Значит без налога участок можно продать через 5 лет. Отсчет срока нужно вести с даты регистрации перехода права собственности от дарителя к вам.

Если нужно продать раньше, налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета (1.000.000 руб).

Если подарок был не от близкого родственника, с вас должны были взять налог в связи с получением подарка. Если это было, вы можете уменьшить налог путем вычета суммы, с который вы заплатили налог при дарении.