Здравствуйте, взяла магазин в аренду, под продажу продукции, заключили договор аренды ИП на мужа брата, брат

Мария, добрый день!

Основания для отказа от договора могут быть установлены законом или иным правовым актом, а также договором. Надо читать договор. 

При этом, арендодатель может требовать расторжения договора в суде.

Поскольку, в Вашем случае, расторжение связано с нарушениями со стороны арендатора, сначала арендодатель должен был письменно Вас предупредить и предложить устранить нарушение в разумный срок. Например, если Вы более двух раз подряд вовремя не заплатили за аренду, потребовать уплатить всю задолженность (п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 619 ГК РФ). Ждать ответа арендодатель должен 30 дней с момента доставки Вам предложения, если иной срок не указан в законе, договоре или самом предложении.

Если Вы откажетесь расторгать договор или не ответите арендодателю, он может направить иск о расторжении договора аренды в суд. Если суд удовлетворит иск, обязательства по договору прекратятся, когда вступит в силу судебное решение (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 453 ГК РФ).