Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли они на это право и что теперь делать мне?
Купила квартиру . По условиям договора квартира продавалась без Долгов . При обращении в фирму по тепловой энергии для переоформления л/ с на себя как нового собственника выяснилось , что долг за тепло составляет 40 тыс . Сотрудник фирмы ввел меня в заблуждение и подсунул мне заявление о оформлении рассрочки о выплате чужого долга . Мне стало известно , что на основании действующего законодательства я не обязана платить чужой долг . О чем позже в письме сообщила данной фирме и попросила открыть новый л/с, а старый долг оставить на старом собственнике .Но фирма ссылается на то , что я подписала соглашение о рассрочке и на основании этого хотят подать в суд . Имеют ли они на это право и что теперь делать мне ?
Здравствуйте, Инна!
На всякий случай, прочитайте, пожалуйста, внимательно договор купли-продажи квартиры, все пункты.
Если там НЕ указано, что Вы должны платить долги прежнего собственника, значит эти долги остаются за прежним собственником.
В этом случае даже подписанное соглашение о рассрочке не будет иметь юридической силы.
Ресурсоснабжающая организация (фирма по тепловой энергии) обязана открыть для Вас новый лицевой счет с даты, когда Вы стали собственником.
Вы должны оплачивать только те платежи, которые возникли с этого момента.
Смело мотивируйте отказ положениями части 2 статьи 153 ЖК РФ: обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает только у СОБСТВЕННИКА, т.е. с момента регистрации вашего права собственности на жилое помещение. Абсолютно не имеет значение, подписали ли вы соглашение о рассрочке или дали какие-либо пояснения в устной форме, обратившись в суд Ресурсоснабжающая организация не сможет доказать обоснованность требований. Сотрудники, понимая, что проще взыскать с текущего собственника, злоупотребляют своими правами и действуют незаконно.
Приложите копию договора купли-продажи. В договоре НЕ указано, что обязанность оплатить имеющуюся задолженность возлагается на покупателя.
Значит, в данном случае действует пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ:
«У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение».
Дополнительно можете указать, соглашение о погашении долга было подписано ошибочно / под давлением / в связи с введением в заблужение / по незнанию.