8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если принудили подписать соглашение о рассрочке чужого долга за тепло?

Купила квартиру . По условиям договора квартира продавалась без Долгов . При обращении в фирму по тепловой энергии для переоформления л/ с на себя как нового собственника выяснилось , что долг за тепло составляет 40 тыс . Сотрудник фирмы ввел меня в заблуждение и подсунул мне заявление о оформлении рассрочки о выплате чужого долга . Мне стало известно , что на основании действующего законодательства я не обязана платить чужой долг . О чем позже в письме сообщила данной фирме и попросила открыть новый л/с, а старый долг оставить на старом собственнике .Но фирма ссылается на то , что я подписала соглашение о рассрочке и на основании этого хотят подать в суд . Имеют ли они на это право и что теперь делать мне ?

Показать полностью
, Инна, г. Великий Новгород
долгквартира
Уточнение от клиента
В договоре указано, что Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора задолженностей по коммунальным услугам нет. В случае если будет выявлена задолженность Продавца по оплате каких либо платежей, Продавец обязуется погасить такую задолженность в течении 3-х рабочих дней с момента получения уведомления от Покупателя.

Здравствуйте, Инна!

На всякий случай, прочитайте, пожалуйста, внимательно договор купли-продажи квартиры, все пункты.

Если там НЕ указано, что Вы должны платить долги прежнего собственника, значит эти долги остаются за прежним собственником.

В этом случае даже подписанное соглашение о рассрочке не будет иметь юридической силы.

Ресурсоснабжающая организация (фирма по тепловой энергии) обязана открыть для Вас новый лицевой счет с даты, когда Вы стали собственником.

Вы должны оплачивать только те платежи, которые возникли с этого момента.

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Великий Новгород
А их юрист пишет, что является основанием для обращения в суд. На каком основании соглашение не имеет юридической силы? Хочу просто направить им письмо о том, что их соглашение не имеет силы, но на что при этом сослаться?
Евгения Сухарева
Евгения Сухарева
Юрист, г. Архангельск

Приложите копию договора купли-продажи. В договоре НЕ указано, что обязанность оплатить имеющуюся задолженность возлагается на покупателя.

Значит, в данном случае действует пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ:

«У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение».

Дополнительно можете указать, соглашение о погашении долга было подписано ошибочно / под давлением / в связи с введением в заблужение / по незнанию.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Смело мотивируйте отказ положениями части 2 статьи 153 ЖК РФ: обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает только у СОБСТВЕННИКА, т.е. с момента регистрации вашего права собственности на жилое помещение. Абсолютно не имеет значение, подписали ли вы соглашение о рассрочке или дали какие-либо пояснения в устной форме, обратившись в суд Ресурсоснабжающая организация не сможет доказать обоснованность требований. Сотрудники, понимая, что проще взыскать с текущего собственника, злоупотребляют своими правами и действуют незаконно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел
Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел Энерго сдавать по суточно могу с 01.06.2026.с этого числа будет применятся коммерческий тариф. Хотела бы чтобы бы гости заранее могли бронировать летние месяцы.Но энергетики грозятся наказать,!!! Законно ли это. Спасибо.
, вопрос №4857454, Тамара, г. Боровичи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?
После смерти владелицы кв-ры осталось 5 наследников. Дочь и 4 внуков. Никто из наследников не озвучил свои права на кв-ру. Через 2 года после смерти владелицы квартира была оформлена на ее дочь, проживавшей с ней в одной квартире. В 2023 году она умерла. После смерти никто опять никто в течении 1.5 лет не претендовал. Год назад в суд было подано заявление о праве на квартиру одним из внуков . Он племянник умершей в 2023 году. 3 оставшихся ее дети. Племянник свое право основывает на завещании написанное его бабушкой 16 лет назад, за три года до ее смерти. Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?
, вопрос №4857440, Андрей Викторович Земляной, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Имею ли я право считаться членом семьи умершего СВО-шника?
Здравствуйте! По решению суда я признана неработающим иждивенцем (своя пенсия), инвалида 2 группы (военной травмы на СВО), ветерана боевых действий, умершего после увольнения, но до года после увольнения. Он не успел получить никакие выплаты страховые. На что я имею право? Имею ли я право считаться членом семьи умершего СВО-шника?
, вопрос №4857274, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Имею ли я право расторгнуть договор опираясь на это?
Здравствуйте я купил квартиру, позже выяснилось что в квартире нет ни газа ни воды ни канализации не вентиляции. Имею ли я право расторгнуть договор опираясь на это? Квартира без ремонта при осмотре квартиры я увидел некоторые недочеты с которыми согласился и в договоре указано что у меня нет претензий к этому. Однако имеется ли водоснабжение газ вентиляция и канализация посмотрел так как по умолчанию в любой квартире все это должны иметься.
, вопрос №4857138, Булат, г. Назрань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.05.2023