8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В данном случае, возможно ли закрытие моего объекта или меня обяжут(в случае суда) возместит расходы по ремонту и выпишут штраф за нарушение санпин?

Добрый день.

Арендую помещение на первом этаже этого монолитного дома по ДДА под детский бассейн.

Через год жильцы 2 этажа сообщили, что у них плесень.

В квартире в коридоре влажные стены. На полу у них гидро и шумоизоляция.

Утверждают, что от нас.

Вызвали экспертизу, предварительно из-за повышений влажности и недостаточной вентиляции.

В данном случае, возможно ли закрытие моего объекта или меня обяжут(в случае суда) возместит расходы по ремонту и выпишут штраф за нарушение санпин?

Привести в порядок влажность в норму возможно с помощью доп. Оборудования

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 7.7

Здравствуйте, Ольга. 

Право на расторжение договора, по общему правилу, лежит на Арендодателе. (ст. 619 ГК РФ).

Многое будет зависеть от условий ДДА, лиц, которых привлекут к участию в деле, а также какую правовую позицию займет истец.

Например, если договор аренды заключен с УК, жилец поднимет вопрос расторжения договора на голосовании в порядке ч. 1 ст. 46 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, жильцы проголосуют за расторжение, он может обратиться в суд за расторжением договора, если договор не будет расторгнут УК в добровольном порядке.

На данный момент больше вероятность взыскания с Вас ущерба в порядке ст. 1064 ГК РФ, если Вы окажетесь причинителем вреда.

По штрафам — этот вопрос решает Роспотребнадзор, Жилищная инспекция. Если жилец пойдет туда жаловаться, и проверкой будет установлено, что у Вас есть нарушения — могут выдать предписание или оштрафовать.

Поэтому, если считаете, что в возникшей ситуации есть Ваша вина, и есть заинтересованность в нахождении в указанном месте дальше — приводите в порядок влажность, договаривайтесь с жильцом, заключайте мировое соглашение по результатам экспертизы. Рекомендую провести также и свою экспертизу, своим экспертом, так Вы поймете, есть ли Ваша вина в сложившейся ситуации.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.3

Здравствуйте!

В данном случае, возможно ли закрытие моего объекта или меня обяжут(в случае суда) возместит расходы по ремонту и выпишут штраф за нарушение санпин?

 Вероятность такого исхода существует. Если  жильцы обратятся  в органы прокуратуры, жилищной инспекции, Роспотребназдора.Могут выдать предписание и привлечь к административной ответственности.

Если же будет выявлена угроза жизни или здоровью людей ( в том числе учитывая, что Вы используете помещение под тетский бассейн)  и этим воросом заинтересуется прокуратура, то суд в соответствии со ст.3.12 КоАП РФ может назначить административное приостановление деятельности.

Также может быть  подано соответствующее  исковое  заявление в суд в порядке гражданского судопроизводства. И самое главное — по результатам судебной экспертизы  будут установлены нарушения у Вас и причинно-следственная связь между ними и образованием у жильцов плесени в результате повышенной влажности.

В таком случае через суд могут с Вас взыскать причиненные  убытки  (материальный ущерб)( ст.15,1064 ГК РФ)  и обязать устранить нарушения, ст.304 ГК РФ.

Поэтому, если Вы пишите, что можно привести  порядок уровень влажности (в соответствии с установленными нормами), установив дополнительное оборудование. то лучше это сделать и как можно быстрее, не дожидаясь обращений жильцов в  контролирующие органы и суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
8 февраля на госуслуги приходит уведомление об исполнительном производстве по поводу данного штрафа от приставов по адресу прописки
Добрый день, ситуация следующая. Начну с того, что по прописке не живу уже давно и не имею возможности забирать с почты заказные письма.10 октября мной была продана машина. 27 октября на госуслуги пришел штраф на эту машину за неправильную парковку. Кнопки оплатить либо оспорить в уведомлении не было. Машина на тот момент не была снята с учета. Поскольку на фото с нарушением была видная часть эвакуатора, я решил, что новый владелец оплатил штраф, забирая машину со штрафстоянки. 8 февраля на госуслуги приходит уведомление об исполнительном производстве по поводу данного штрафа от приставов по адресу прописки. Решив, что потраченное время и деньги на дорогу до приставов будут сопоставимы со суммой штрафа, я его оплачиваю. Теперь от знакомых я узнаю, что в суде по адресу прописки будет рассматриваться дело о несвоевременной уплате штрафа. Есть ли смысл на него ехать, какие шансы будут оспорить наложение ещё и этого административного штрафа?
, вопрос №4061446, Максим, г. Москва
686 ₽
Гражданство
А если повлияет, то как мне поступить в данном случае?
Добрый день, я гражданин РФ, имею ВНЖ другой страны, проживаю в стране где ВНЖ. В связи с появившейся потребностью посетить РФ я подала заявление на госуслугах на дополнительный (второй) загранпаспорт, тк старый через 1,5 года заканчивается, а через 3 месяца мне нужно получать новое ВНЖ на 3 года и паспорт должен быть соответствующим по сроку, а в РФ этот процесс быстрее. В лк госуслуг мне пришло приглашение на запись и отобразилась задолженность по уплате госпошлины. Записаться не удалось, тк нет окошек, госпошлину я не оплачивала до записи. А чуть позже обстоятельства повернулись так, что поездка в РФ отменилась. Теперь я собираюсь подать заявление на выдачу паспорта в консульство РФ в стране пребывания. Заявление на госуслугах я не закрыла, тк при его закрытии больше подать через сайт заявку не выйдет, меня смутило этот момент и также я не знаю что делать с госпошлиной (которая появилась как задолженность). Вопрос - не повлияет ли открытое заявление на госуслугах с не оплаченной госпошлиной на одобрение паспорта в консульстве. А если повлияет, то как мне поступить в данном случае? И если я его закрою, пропадет ли госпошлина из лк. Как здесь грамотно поступить, чтобы спокойно подать доки в консульстве в стране пребывания и беспрепятственно получить доп. паспорт?
, вопрос №4060631, Iuliia, г. Москва
Автомобильное право
Влияет ли на что-то обычно такая характеристика?
Добрый день! Мне необходима консультация по вопросу административного правонарушения в области ПДД. Привлекаюсь за выезд на встречную полосу в результате объезда автобуса (ст 12.15 ч4 КоАП), назначено слушание дела. За прошедший год на машине имеются нарушения по превышению скорости, а именно 14 минимальных штрафов по 500 рублей, а также один штраф, выписанный лично ГИБДД по 12.15.ч1 КоАП (за несоблюдение дистанции, в результате чего возникло легкое ДТП, по которому пострадавшая сторона не стала обращаться за выплатами, там в результате стёрлась грязь с бампера автомобиля, есть фото ДТП и протокол от ГИБДД). Распечатка всех нарушений приложена к делу. Вопрос 1: правильно понимаю, что все вышеперечисленные правонарушения считаются однородными и являются отягчающим обстоятельством? А также, будет ли как-то отдельно классифицироваться нарушение по 12.15.ч1 и являться отдельным отягчающим обстоятельством? В полисах ОСАГО и КАСКО включены помимо меня еще 2 человека, которые регулярно пользуются авто. Весомая часть нарушений с камер точно под их управлением. Однако, как владелец авто, я оплачивал все эти штрафы. Есть ли смысл в случае необходимости ходатайствовать о приобщении к делу копий ОСАГО и КАСКО? И может ли это быть расценено в мою пользу? Или это будет попытка ухода от ответственности и лучше не упоминать об этом? Вину в правонарушении признал в объяснительной сотрудникам ГИБДД (в деле есть). В суде планирую ходатайствовать о приобщении к делу дополнительной объяснительной, в которой пропишу еще раз признание вины, раскаяние и готовность оказывать содействие в установлении обстоятельств правонарушения. Правильно ли я понимаю, что вышеперечисленные два пункта также являются смягчающими обстоятельствами по КоАП? Также собираюсь приобщить характеристику с места работы (по моему мнению должна помочь охарактеризовать меня, как личность). Влияет ли на что-то обычно такая характеристика?
, вопрос №4059825, Николай, г. Москва
Автомобильное право
Сломалась машина, пришлось стоять у обочины, выписали штраф 12.15 ч.1 - нарушение правил расположения
Здравствуйте! Сломалась машина, пришлось стоять у обочины, выписали штраф 12.15 ч.1 - нарушение правил расположения транспортного средства на проезжей части дороги, встречного разъезда, а равно движение по обочинам или пересечение организованной транспортной или пешей колонны либо занятие места в ней. Можно ли оспорить штраф?
, вопрос №4058630, Azat, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Возможно ли оспорить решение и как это сделать?
Добрый день) выписан штраф за повторный проезд на красный свет. Выписан на владельца автомобиля, она же является владелицей 2-х автомобилей, но не водит ни одну из них. Нарушителями являются два разных человека на двух разных машинах. Возможно ли оспорить решение и как это сделать?
, вопрос №4058707, Инна, г. Москва
Дата обновления страницы 27.05.2023