8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требует чтоб там были паспорт, кадастровый номер, св-во о гос.регистрации права, запись из Росреестра

Здравствуйте! Отправила уведомление о продаже доли в квартире другому собственнику. Но он считает его не действительным. Требует чтоб там были паспорт, кадастровый номер,св-во о гос.регистрации права, запись из Росреестра. Он прав?

, Виктория, г. Железногорск
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Перечень информации которая должна быть отражена в уведомительном письмен не является исчерпывающим.

В уведомлении главное указать предмет сделки, сведения продавца, порядок расчетов.

<Письмо> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Поскольку документ является предложеним купить недвижимое имущество, то безусловно важно индивидуализировать предмет сделки.

А для того, чтобы индивидуализировать предмет ДКП недвижимого имущества достаточно указать именно кадастровый номер.

Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

2. Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).

Таким образом в извещании вам достаточно указать свои персональные сведения, кадастровый номер и порядок расчетов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Решил проверить этого объяснения - зашел и направил номер LK1553307751CN в сайте "Почта в пути" там такого номера не обнаружена, т.е
Мой заказ на АЗОНе №92451891-0047 мне прислали что мой заказ передан посвщику и находится в пути от поставщика. Решил проверить этого объяснения - зашел и направил номер LK1553307751CN в сайте "Почта в пути" там такого номера не обнаружена, т.е. то что прислал АЗОН враньё и мои деньги просто в обороте его. Налицо мошейничество. таПодскажите куда обратиться чтобы взыскать за УЩЕРБ. Ответ направьте на Ватсаб +79105297225
, вопрос №3855884, Рудольф, г. Калуга
Гражданство
Прямого указания не в одном законе нет чтоб иза запрета от невыезда указывался конкретный запрет чтоб паспорт не выдавать
Менял заигран паспорт. Подал документы паспорт был выпущен, Пригласили на выдачу но выдать паспорт отказались. С мотивировкой что у меня выезд ограничен, Законно ли не выдавать паспорт с такой мотивировкой отказа. Ведь ограничение выезда и получение паспорта не связаны друг с другом. Прямого указания не в одном законе нет чтоб иза запрета от невыезда указывался конкретный запрет чтоб паспорт не выдавать. И нет прямого законодательства которое указывало на именно запрет выдачи загранпаспортов., даже в ФЗ 114 и 229 о запрете выдачи паспорта не написано ни слова. А мне он нужен не для поездки за границу а транзита в Калининград а это Россия, Без загранпаспорта я не могу купить билет на поезд и поехать к родственикам.Самолет не вариант так как есть противопоказания для полетав.
, вопрос №3855039, Андрей Чистов, г. Москва
Недвижимость
И теперь вопрос: если вновь снятые замеры не совпадут с теми, что были ранее и обозначены в свидетельстве на
По дарственной от родственника достался гараж. Гараж оформлен в собственность с кадастровым номером, есть тех. план с размерами. Но земля под гаражом в собственность родственником не оформлялась и я, как новый собственник решил этим заняться. Инженеры бти сделали замеры, привязку к местности. И теперь вопрос: если вновь снятые замеры не совпадут с теми, что были ранее и обозначены в свидетельстве на право собственности, то не станет ли это поводом или причиной для отказа права собственности на землю под гаражом или причиной для выживания с меня денег за мой же гараж, который в собственности. Гараж был построен в советские времена по разрешению исполкома. Является капитальным строением в ряду других гаражей гаражного кооператива. Не перестраивался, не наращивался.
, вопрос №3852983, Дмитрий, г. Иркутск
Гражданское право
Вопрос: Важно или неважно, когда было зарегистрировано такое дополнительное соглашение, - до перехода или после перехода ко мне права собственности?
Добрый день! Купил помещение с долгосрочным договором аренды. Старый собственник помещения заключил с арендатором дополнительное соглашение о снижении размера аренды нак срок 6 месяцев. До покупки мною помещения это соглашение не прошло регистрацию в Росреестре. Я стал собственником помещения в период, относящийся к этим 6 месяцам, арендатор платил мне арендную плату в уменьшенном размере, руководствуясь этим соглашением. Соглашение было зарегистрировано в Росреестре почти через год после перехода ко мне права собственности. Читаю судебную практику: По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора и дополнительных соглашений к нему осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. Поскольку сторонами не представлено доказательств регистрации в установленном законом порядке соглашения, постольку оно не может быть расценено как дополнительное соглашение к договору аренды, ввиду несоблюдения формы, чего требуют положения п. 1 ст. 452 ГК РФ. Вопрос: Важно или неважно, когда было зарегистрировано такое дополнительное соглашение, - до перехода или после перехода ко мне права собственности? Примечание: От этого зависит, могу ли я взыскать с арендатора плату в размере, установленном договором (в полном размере), а не доп. соглашением (в уменьшенном размере). С уважением, Вадим
, вопрос №3853562, Вадим Файнберг, г. Москва
Право собственности
Добрый день, если человек уехал за границу год назад и не может приехать потому что дома зона СВО а хочет
Добрый день, если человек уехал за границу год назад и не может приехать потому что дома зона СВО а хочет оформить договор на сдачу своей земли в аренду по фотографиям с телеграм там где он с паспортом и с письменным доверием от себя на другого человека что бы другой человек делал все это так возможно без актов на землю просто на фото кадастровые номера и все
, вопрос №3851387, Александр, Алчевск
Дата обновления страницы 27.05.2023