Здравствуйте, как правильно оформить доли несовершенних детей бабушке

Здравствуйте. после развода дети(одной 6 другой 4 года)остались жить с матерью потому что мне сказали что по нашим законам маленькие дети оставляют матерям в любом случае. Сейчас я прочитал новости что Верховный суд определяет равные права для проживания детей у обоих родителей. Вопрос такой : если возможно то как мне оформить опеку над детьми

Необходимо выделить доли по обязательству о выделении долей в жилье приобретенном в браке в общую совместную собственность с использованем средств маткапитала. Ипотека погашена, обребенение снято. 1. По закону, можно ли выделить доли только детям, а остальную часть оставить в общей совемстной собственности? Муж находится не в России. Как это можно сделать по доверенности от мужа? Что должно быть указано в доверенности? 2. Муж хочет отказаться от своей доли. Может ли он это сделать сразу в соглашении о выделении долей? Если нет, то как по закону от может отказаться от своей доли в пользу жены?