Можно ли сдавать дом мужу для дальнейшей сдачи в аренду при доходе выше 2,4 млн рублей?

Я самозанятая и сдаю свой дом в аренду. Построен второй дом и мы с мужем планируем его также сдать, но сумма годового дохода превысит тогда 2,4 млн. руб.

ИП открывать не хочу. Вопрос: могу ли я второй дом сдать мужу за, условно, 30.000 рублей в месяц по договору, все как полагается, а он этот дом сдаст уже людям за те реальные деньги, что указаны будут в его договоре. Или можно придумать что-то еще?

24 мая 2023, 15:05, Анна, г. Мытищи

условно, 30.000 рублей в месяц по договору, все как полагается, а он этот дом сдаст уже людям за те реальные деньги, что указаны будут в его договоре. Или можно придумать что-то еще?

Анна, добрый день! Если дом приобретен в браке и нет брачного договора то Вы не можете мужу который в силу ст. 34 СК РФ является наравне с вами собственником данного дома сдавать его же имущество в аренду (не важно на кого из Вас он оформлен). Муж как собственник может его сдавать самостоятельно при наличии вашего нотариального согласия

24 мая 2023, 15:09

Анна

Клиент, г. Мытищи

Земля по наследству до брака досталась мне, а дом мы в браке вместе на этой земле построили. Все оформлено на меня.

24 мая 2023, 15:15

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

а дом мы в браке вместе на этой земле построили. Все оформлено на меня.

дом тогда в силу закона общий, т.е. его сдачу в аренду нужно только Ваше нотариальное разрешение. Муж зарегистрирован в качестве ИП?

24 мая 2023, 15:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Заявление о выдаче судебного приказа, направили в районный суд.Можно ли, что-то сделать

Здравствуйте! ООО"ПКО"Феникс требует деньги по кредиту от 2008 года. Документы о погашении не сохранились, т. к. прошло достаточно времени. Заявление о выдаче судебного приказа,направили в районный суд .Можно ли, что-то сделать.

12 февраля, 00:21, вопрос №4855087, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Молем ли мы требовать что то от них?

Отдали старенький IPad в ремонт на замену батареи,так как после включения сразу выключался. Через неделю позвонили и сказали что нужно еще сделать спайку каких-то элементов, цена 13 тыс (5 батарея и 8 спайка) Согласились уже,думаем ну пусть сделают,планшет хороший,прослужит еще долго. Забрали посе ремонта,а через 2 дня начал опять отключаться. Понесли обратно,они говорят возможно спайка не прогрелась,включите что то длинное,что б он нагрелся и все схватилось. Попробовали дома,не помогло. Понесли опять. Взяли в ремонт. Спустя 2 недели звонят говорят тут надо заменить другой элемент, матрицу экрана,еще 15 тыс. Мы конечно уже отказались. Говорим компенсируйте нам расходы,мы вам 13 там заплатили в итоге планшет не работает,почему вы сразу все проблемы не увидели? Или это просто развод на деньги с этой спайкой,которая возможно и не нужна была. Говорим компенсируйте нам расходы. Они отказываются. Могут выкупить только планшет за копейки. Молем ли мы требовать что то от них?

11 февраля, 17:53, вопрос №4854666, Любовь, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать продавцу, если покупатель отказался от покупки квартиры после внесения задатка?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.