Нужно ли вступать в наследство на дом, построенный в браке после смерти мужа?

Здравствуйте, Юля.

Женщина продаёт участок . 

вы написала сначала так, а потом так

Я покупаю участок с домом

Юля, уточните  все таки, вы покупаете у женщины дом и участок, верно?

если верно, то исходя из того что

домик на участке уже строит с мужем в браке. 

то домик является совместным имуществом женщины и ее мужа, и поэтому в наследство за последним должны вступать наследники первой очереди: супруга, дети и родители.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
 

 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

мужу, согласно СК РФ принадлежит в доме 1/2, этот размер доли наследуется после его смерти.

Добрый вечер, Юлия! Уточните право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы и кто является титульным собственником (на чье имя зарегистрировано право)?

Юля!

Выскажу свою точку зрения как адвокат, специализирующийся на вопросах наследственного права.

В данном случае если участок получен женой до брака, а оформила она на него право собственности в браке  путем приватизации, то это совместно нажитое имущество.

Если участок оформлен на праве собственности женой до брака, то это ее личное имущество.

Домик, так как построен в браке, так же является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ).

Вы пишите, что после смерти мужа осталось два наследника: дочь и жена. Исходя из этого доля мужа должна быть выделена из данного имущества и поделена пополам между дочерь. и женой в пропорциях: 3/4 жена, 1/4 дочь.

Да, по закону нужно оформить наследство.НО!

Если вы сейчас купите у жены и дом и участок, а потом вдруг дочь пожелает судиться с мамой за долю папы, то ей будет в иске отказано. Дочь при продаже наследственного имущества сможет претендовать только на стоимость ее 1/4 на день смерти отца. При этом денежные средства она взыщет с матери, а не с вас.

Об этом подробно говорит п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № 9

42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

В данной ситуации, если дочь не против, то вы с ней можете дополнительно сходить к нотариусу с целью, чтобы дочь написала согласие на продажу и дома и участка матерью, где бы указала, что заверяет, что наследство не принимала, и не будет совершать никаких действий по его принятию в будущем, не имеет к матери никаких финансовых претензий, согласна на продажу. 

Этого будет достаточно.

Но с другой стороны вопрос о том, не являются ли мать и дочь банкротами остается.

Можно посмотреть на сайте приставов по ФИО, дате рождения, нет ли у них задолженностей.