Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

684 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
684 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог с продажи помещения

Здравствуйте!!! Поясните пожалуйста. Я преобрела нежелое помещение как физ.лицо в рассрочку в течении 2012-2013 года за 10 млн. Деятельность в нем не начинала вести, в аренду не сдавала, решила продать его в 2014 году за 13 млн. Каков налог предстоит мне оплатить???? Спасибо!

16 Февраля 2014, 11:38, вопрос №371368 Ирина, г. Санкт-Петербург

Уточнение клиента

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста!!! Я ИП. Купила нежилое помещение как физ лицо, не на ИП. Затем вела предпринимательскую деятельность в нем более 3 лет и потом решила продать??? Какова ставка налогообложения мне предстоит?? Спасибо!!!

17 Февраля 2014, 01:05
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Здравствуйте! Если Вы не ИП и в ОКВЭД у Вас нет вида деятельности: продажа недвижимого жилого и нежилого имущества, то при продаже недвижимого нежилого имущества Вы можете воспользоваться вычетом 250 000р., либо вычетом в размере фактически понесенных расходов на приобретение этого имущества. В Вашем случае, конечно, выгоднее воспользоваться вычетом в размере расходов 10 000 000р., при условии. что все документы, подтверждающие эти расходы, у Вас сохранились. С разницы — 3 000 000р. Вам придется заплатить налог 13 % = 390 000


     

    16 Февраля 2014, 12:54
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Добрый день!!!! Хочу уточнить.... Я ИП, в 2013 г добавила ОКВЭД-сдача в аренду, но не сдавала. Помещение куплено не на ИП. Это имеет какое-то значение????

    16 Февраля 2014, 17:36

    Уточнение клиента

    И еще вопрос...

    1.А если бы я вела предпринимательскую деятельность более 3 лет и потом решила продать???

    2.Сдавала бы 3 года в аренду, а потом решила продать??

    3.НЕ вела деятельность и не сдавала в аренду и решила продать через 3 года???

    Спасибо большое!!!!!!!!!!!!!!

    16 Февраля 2014, 17:39
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    «Я ИП, в 2013 г добавила ОКВЭД-сдача в аренду, но не сдавала. Помещение куплено не на ИП. Это имеет какое-то значение????» — да, имеет, если бы у Вас был оквэд — продажа недвижимого имущества, то скорее всего, налоговая бы потребовала отчитаться по продаже в рамках ИП. Но в Вашем случае ОКВЭД такого у Вас нет и имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, поэтому можете использовать вычеты как фз. лицо.

    «1.А если бы я вела предпринимательскую деятельность более 3 лет и потом решила продать???» — это не имело бы никакого значения.

    «2.Сдавала бы 3 года в аренду, а потом решила продать??» — если бы сдавали в аренду, то отчитывались бы за продажу в рамках ИП, при этом срок сдачи в аренду не имел бы никакого значения.
    «3.НЕ вела деятельность и не сдавала в аренду и решила продать через 3 года???» — то ни налог не платили бы, ни декларацию бы Вы не сдавали.

    16 Февраля 2014, 18:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    «Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста!!! Я ИП. Купила нежилое помещение как физ лицо, не на ИП. Затем вела предпринимательскую деятельность в нем более 3 лет и потом решила продать??? Какова ставка налогообложения мне предстоит?? Спасибо!!!» - 

    Добрый вечер! на какой системе налогообложения Вы находитесь?,

    17 Февраля 2014, 17:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats