Здравствуйте.Можно ли купить квартиру на материнский капитал без ипотеки если вся остальная часть наличка, ребенку 6 мес

Здравствуйте! Я покупаю купила дом, за материнский капитал, предупредили юриста что муж стоит на очереди на квартиру, но она пренебрегла нашей просьбой, и мы узнали только на сделке, что муж будет собственником, и не успевает отказаться.Что делать, чтобы выдали квартиру как сироте, на очереди стою больше 10 лет?

Умер отец, родители в разводе много лет, осталось имущество в виде квартиры, накопленной пенсии, ружья и сейфа для него. Часть квартиры куплена на материнский капитал. В наследство войти получится только в ноябре этого года. Из наследников только 2 детей, мать, отец и брат. Мать отца не отдает ключи от квартиры, которая считается наследством. Что в этом случает делать детям, которые живут в съёмной квартире?