Здравствуйте!Отец моего мужа хочет продать 4-х комнатную квартиру,он является собственником,в которой прописаны мой муж,наш сын, брат мужа и их мать.Отец при продаже отдает им (моему мужу и его брату) свою часть.Нужно ли согласие их матери на продажу квартиры? В случае если она согласие не дает,на кого нужно подавать в суд,чтобы моему мужу выплатили его часть на отца или на мать?
Мария, здравствуйте. Если отец является единственным собственником квартиры, то о какой части вашего мужа идет речь? Если в квартире прописан несовершеннолетний, то его можно выписать только в квартиру такой же площади и с разрешения органов опеки и попечительства.
Здравствуйте!
Если квартира приобретена в браке по договору купли-продажи, согласие супруги на отчуждение квартиры необходимо. Если же квартира принадлежит собственнику по безвозмездному договору (дарение, наследство, приватизация), либо приобретена до заключения брака — на такое имущество режим совместной собственности супругов не распространяется, соответственно согласие супруги не требуется.
В случае, если мама Вашего супруга согласие на продажу квартиру не дает, соответственно продажа не состоится. Соответственно, никто Вашему мужу выплачивать часть стоимости квартиры не обязан.
Из Вашего первоначального вопроса следовало, что собственником квартиры является отец Вашего супруга. Поэтому и ответ юристов был предоставлен на основании предоставленных данных.
В таком случае квартира может быть продана только с согласия всех совершеннолетних собственников, а также с разрешения органов опеки, т.к. Вашему несовершеннолетнему сыны принадлежит доля в квартире.
В случае отсутствия согласия хотя бы одного из собственников или органов опеки сделка не состоится. Однако у Вашего мужа не возникнет право требования выплаты его доли.
Квартира приватизирована на всех четверых,разве он не имеет своей доли ?????????????
Если все четверо являются собственниками, то, конечно, у мужа есть свидетельство в котором указан размер его доли.В вопросе вы указали. что отец является собственником. а не одним из собственников, поэтому к меня возник такой вопрос.