8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ЗОП в ДНП

Здравствуйте,

В МО, Можайский район в д. Сивково есть два ДНП.

В обоих продано менее 50% участков. В обоих на данный момент ЗОП и все свободные участки принадлежат одному собственнику физ. лицу, каждый из которых является председателем своего ДНП. Т.е. И свободные земли и ЗОП в частной собственности двух физ. лиц, каждый в своем ДНП

Одно ДНП-1 где я приобрел участок обещало передать ЗОП в ДНП безвозмездно (сделали они это или нет не известно мне).

Во втором ДНП-2 собственник и председатель изначально сказал, что все ЗОП и трансформатор он оставит в своей частной собственности.

соответственно мы выбрали участок в ДНП-1, стали членами ДНП (на руках есть протокол, книжка и квитанции о внесении всех взносов).

Сейчас мы узнаем, что Физ. лицо председатель ДНП-2 выкупает все свободные участки и ЗОП в ДНП-1, становится членом ДНП-1 и получает 58% голосующих голосов. И планирует ликвидировать ДНП-1, а нас всех принять в ДНП-2, при этом ЗОП оставит в свою частную собственность, а далее завещает своему сыну.

Вопросы:

1) Если ЗОП по ДНП-1 были в собственности ДНП-1, может ли этот человек передать их себе в частную собственность, без нашего участия?

2) Если ЗОП по ДНП-1 был в частной собственности одного физ. лица, мог ли он продать их другому физ. лицу, без участия членов ДНП-1?

3) Может ли член ДНП-1 с 58% голосов в своем одном лице ликвидировать ДНП-1 и на каких условиях по отношению к другим членам ДНП-1?

4) Предположим если мы поверим обещаниям председателя ДНП-2 (он же собственник 58% участков в ДНП-1) и вступим все в ДНП-2 и все ЗОП будут в частной собственности председателя, то что нам грозит? К примеру если он захочет с нас по 100 тыс в месяц и примет такое решение в ДНП-2, а устав это ему позволяет, что мы сможем сделать с трансформатором и главное в с дорогами. Он же может непокорным перекрыть проезд по своим частным землям.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

ст.1 Фз -66 целевые
взносы
— денежные средства, внесенные членами садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства
на приобретение (создание) объектов общего пользованияпаевые
взносы
— имущественные взносы, внесенные членами садоводческого,
огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение
(создание) имущества общего пользования;

ст.4 ФЗ -66 п.4. В садоводческом, огородническом или дачном
некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное
или созданное таким партнерством на взносы его членов
, является
собственностью садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого партнерства как юридического лица.

Вы платили взносы? ЗОП  принадлежит ДНП-1, продажа ЗОП регулируется уставом и ФЗ-66

9) принятие решений о реорганизации или о
ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а
также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных
балансов;

16)
принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к
имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.

Общее
собрание членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе
рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать
по ним решения.

Надо смотреть решения собрания  о реорганизации ДНП -1 о продаже ЗОП, смотрите его и оспаривайте.
ЗОП не могут принадлежать физ.лицу. а только юр. лицу
0
0
0
0

Одно ДНП-1 где я приобрел участок обещало передать ЗОП в ДНП безвозмездно (сделали они это или нет не известно мне). 

в каком виде обещало? в письменном?

если нет, составьте письменное  «обещание»

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Правомерен ли отказ СНТ заключить со мной письменный договор на пользования инфраструктурой СНТ?
Мой земельный участок примыкает к ЗОП СНТ (внутренная дорога), но я не являюсь членом СНТ. Пользуюсь водопроводом и дорогами СНТ, т.к. других нет. За это перевожу ежемесячно без письменного договора на карту бухгалтеру СНТ указанную мне плату. Хочу заключить с СНТ письменный договор, но СНТ оказывается, мотивируя отказ тем, что "так исторически сложилось". Правомерен ли отказ СНТ заключить со мной письменный договор на пользования инфраструктурой СНТ ?
, вопрос №4083904, Виктор Константинович, г. Москва
Недвижимость
Купила дом он ДНП хочу его переоформить в ИЖС, как мне это сделать?
Купила дом он ДНП хочу его переоформить в ИЖС ,как мне это сделать ?
, вопрос №4079578, Ольга, г. Лосино-Петровский
Все
Добрый день Куда сообщить о незарегистрированном доме на земельном
Добрый день. Куда сообщить о незарегистрированном доме на земельном участке ( в ДНП ). Земельный участок зарегистрирован, оформлен,есть собственник. Дом построенный на нем не зарегистрирован. Дом построен ДО покупки участка.
, вопрос №4074643, Юля,
Земельное право
Первое приняло решение оформить ЗОП и пошло в суд об оформлении
Добрый день. В границах одного СНТ есть еще второе . Назовем его -2 . Первое приняло решение оформить ЗОП и пошло в суд об оформлении. Второе всячески препятствует в суде. Есть шансы оформить ЗОП ?
, вопрос №4065388, Юрий, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: Был ли действительно пропущенный срок?
Добрый день , уважаемые юристы ! Ситуация : в суде 1 инстанции гражданское дело - один ответчик ( вопрос устранения препятствий в пользовании ЗОП ( ответчик построил 1/2 дома на ЗОП СНТ)) . Вынесено решение. Ответчик подал апелляцию и ввели соответчика - жену . ( Собственник дома - 1 человек - ответчик. ) . Апелляция была по правилам суда 1 инстанции и "развернула" решение суда 1 инстанции ( отменила полностью). Далее была кассация и ВС РФ. Позднее появляется предписание пожарных ( отсутствие источников противопожарного водоснабжения , обязательное для исполнения) , появляется решение суда по новому гражданскому делу , в котором вышеназванной стороне отказано в расширении участка до фактически занимаемой площади. Апелляция подтвердила это решение , а кассация отказала в рассмотрении из-за неустранения замечаний , которые были обозначены стороне. Мы подали заявление о пересмотре по новым и вновь открывшимся обстоятельствам ( вновь открывшееся- предписание пожарных , а новое - отказ в увеличении площади участка и формирование противоречивых судебных решений. Предписание выписано в 25 апреля 2023 , а 12 апреля 2023 умирает ответчик ( он же собственник и дома и земельного участка ) . Ждем 6 месяцев для определения правопреемника и подаем заявление о пересмотре. В пересмотре отказано , как и отказано в восстановлении пропущенного срока , ибо мы знали все и могли подать на соответчика . Вопрос : Был ли действительно пропущенный срок? как быть с противоречивыми решениями суда по двум делам ( одни и те же стороны и суть вопроса одна ) Ответчики занимают земли ЗОП СНТ не имея на это никаких документов (и есть отказ в увеличении площади) и в то же время отказали в иске по устранению препятствий в пользовании ЗОП
, вопрос №4063582, Ольга Михайловна, г. Челябинск
Дата обновления страницы 16.02.2014