Она нигде не зарегистрирована Нужно ли доказывать в администрации, что это не капитальное строение, если нужно, то к кому обращаться?

Здравствуйте!

Вы хотите, чтобы Вам предоставили соседний земельный участок? В таком случае Вы должны понимать, что это администрацией будет осуществляться на торгах.К тому же, чтобы организовать торги участок должен быть свободным.

Если на участке некапитальный объект ( движимое имущество) в виде вагончика, то от данного имущества участок должн быть освобожден.Это " головная боль" администрации.Ваша задача лишь обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка на праве аренды. Далее уже администрация должна будет совершать все необходимые юридические действия.В том числе организовывать торги.

Да, и еще немаловажно -  на участок не должно быть оформлено чье-то право (в том числе аренды). Если соседи использовали участок, например, на праве аренды, то договор должен быть расторгнут.ст.450-452 ГК РФ .

Но Вы можете неофициально «помочь» освободить участок от вагончика. Если знаете, например, контакты бывших соседей или их строителей. Вагончик принадлежит собственнику (ст.210 ГК РФ), который может его забрать.В том числе после работ.

Но может быть у Вас и проблема. Если, например, строители уже начали строить фундамент или построили, то могут отказать в проведении торгов. Так  как  участок не свободен.Тогда нужно решать вопрос с незавершенным строительством объектом. Это также задача администрации.

Чт о касается того является ли это объект капитальног о строительства или нет, то на этот вопрос ответить могут специалисты ) эксперты, инженеры БТИ).Если его можно переместить без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик, то объект не является капитальным.И наоборот.

Согласно ст.1 ГрК РФ

10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Добрый день! 

Можно ли взять в аренду участок, если на нем стоит железная некапитальная бытовка (строители соседей забыли увезти)?

 Нет, нельзя. Администрация вам откажет на основании п 4 ст 39.16 ЗК РФ 

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

 на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам

Вообще вроде бы вы правы, объект некапитальный и т.д., но как правило, администрация отказывают даже если остатки забора есть на участке. Может ваша администрация понимающая, но если просят отразить в схеме, значит будут отказывать. И никакой вагончик убирать они не будут. Им просто отказать и все.