Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть с накопившейся суммой долга, куда писать чтобы этот долг списали?
Добрый день. Вопрос по управляющей компании. Дело в том что у нас одноэтажный дом,в котором находится 5 квартир,у каждой квартиры отсутствует подъезд или что то подобное,тамбур,лестничная площадка и тому подобное. То есть у каждой квартиры свой отдельный вход. Дом обнесен забором,внутри забора у нас клумбы и огороды.
Управляющая компания каждый месяц начисляет нам сумму у кого 1000, у кого еще больше.управляющая компания не обслуживает наш дом,то есть услуги никакие не выполняет,а деньги нам начисляются. Мы эти суммы не платим,накопился долг под 30 тысяч примерно у каждой квартиры. Мы сейчас переводим наш дом на самоуправление,так как в течение 20 лет обслуживаем его сами. Как быть с накопившейся суммой долга,куда писать чтобы этот долг списали?сейчас идет оформление документов для перехода дома на самоуправление,это займет примерно 3 месяца,за эти 3 месяца еще набежит долг. Как поступить в этом случае?Одна Соседка платит сумму управляющей компании,но ей так же никакие услуги не оказывают,как ей вернуть эти деньги?
Здравствуйте!
управляющая компания не обслуживает наш дом, то есть услуги никакие не выполняет, а деньги нам начисляются
Что значит управляющая компания не оказывает Вам услуг? У Вас заключен официально договор с управляющей компанией? Если договор заключен, то управляющая компания обязана выполнять свои обязательства. Если она этого не делает, не оказывает услуг, то нет обязанности и оплаты.Это общее правило — услуга оплачивается только при её оказании.Нет услуги — нет и оплаты.Кроме того, как потребитель услуги Вы можете воспользоваться Законом «О защите прав потребителей». В частности, ст.29 данного закона говорит о некачественном оказании услуг и на её основании Вы можете предъявить претензии к УК,
По договору управления многоквартирным домом управляющая компания должна оказать услуги согласно ст.162 ЖК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/
Как быть с накопившейся суммой долга, куда писать чтобы этот долг списали?
Обращаться только туда, кто Вам начисляет платежи и выставляет долг.То есть в управляющую компанию.Для начала сделайте запрос относительно того, что это за услуга, которую Вам выставляет УК, что входит в состав платы по ее обслуживанию и основание начисления, с указанием периода.И далее после получения офоциального ответа ( УК должна Вам ответить в установленные сроки) можно будет думать о том соглашаться ли с суммой полностью или частично или её оспаривать.
Как поступить в этом случае
Если истек срок исковой давности, то платить не следует. Можно будет обратиться в УК с заявлением о списании долга, но не факт, что она с этим согласится.
УК может обратиться с заявлением о выдаче судебного приказ.В таком случае если будет выдан судебный приказ. то нужно писать возражения в суд его вынесший о его отмене, Ст.128,129 ГПК РФ. Если УК подаст иск в суд, то заявить о пропуске срока исковой давности ( если он, конечно, пропущен). Срок исковой давности общий — 3 года, ст.196,200 ГК РФ.А также указать, что услуги не оказывались, если это так.
Здравствуйте!
Управляющая компания каждый месяц начисляет нам сумму у кого 1000, у кого еще больше.управляющая компания не обслуживает наш дом, то есть услуги никакие не выполняет, а деньги нам начисляются.
Каким образом этак УК появилась? Кто выбирал ее?
Мы эти суммы не платим, накопился долг под 30 тысяч примерно у каждой квартиры
Сумма взыскана по суду или в УК только?
Соседка платит сумму управляющей компании, но ей так же никакие услуги не оказывают, как ей вернуть эти деньги?
Для начала попробуйте обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия вашей УК.
Потребуйте от УК что входит в состав платы по ее обслуживанию. Требуйте письменно списания суммы долга, в связи с неоказанием услуг. Но есть риск, что после того как вы потребуете эти документы, УК обратиться в суд и в суде придется доказывать, что услуги вы никакие не получали. Отсутствие оказания услуг желательно фиксировать актами с другими жильцами дома, чтобы можно было доказать факт неоказания услуг.
После ваших уточнений можно будет более подробно ответить на вопрос.
С уважением, юрист Ирина Фролова.