Здравствуйте, Наталья
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
Если покупать весь объект, то и проблем не будет.
А то что квартира в ипотеке это не является проблемой.
Ваши родственники продают вам квартиру с данным долгом и потом его оплатят со средств материнского капитала.
Практика распространённая.
Надеюсь, что смог ответить на Ваш вопрос.
Если у Вас остались ещё вопросы, можете обращаться, буду рад Вам помочь!
С уважением, юрист, Бислан Энгельсович!