Здравствуйте, Виктория!
Вы могли заявить свои права на наследство в течение трех лет после достижения совершеннолетия (ссылаясь на то, что Ваша мать нарушила Ваши права, не обратившись с Вами к нотариусу). Сейчас время безвозвратно упущено, ответчик по Вашему иску вряд ли забудет заявить о пропуске Вами срока исковой давности.
Кто будет истцом и к
кому по праву перешла его недвижимость после смерти?
надо смотреть по выписке ЕГРН. Но так как сейчас сведения о правообладателе скрыты в выписках, выдаваемых по запросам несобственников, придется просить запросить такую выписку одну из ваших теть.
Возможно, никто не принял наследство и оно стало выморочным, возможно, тети приняли наследство, если не было заявлений от наследников первой очереди (дети, супруг, родители).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).