8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие риски для арендатора в случае если в отношении арендодателя введена процедура внешнего управления?

Здравствуйте! Какие риски для арендатора в случае если в отношении арендодателя введена процедура внешнего управления? Спасибо

, Наталья, г. Москва
Новиков Даниил
Новиков Даниил
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья! Входе процесса банкротства сдаваемое имущество может быть продано. Однако в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. То есть договор сохранит своё действие. Также в процессе банкротства внешний управляющий может завершать действие невыгодных сделок. Хоть ст. 619 ГК РФ и установлен ограниченный перечень ситуаций, когда арендодатель может досрочно прекратить договор аренды, но в силу абзц. 2 ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Если вам нужна помощь в оценке рисков непосредственно к вашему договору, то я готов за плату сделать это.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Какие подводные камни будут, если по завещанию отпишу однокомнатную квартира двум племянницам
Какие подводные камни будут, если по завещанию отпишу однокомнатную квартира двум племянницам.
, вопрос №4876580, Лидия, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Имеется ли какой-либо нормативный срок на передачу дел и должности руководителя организации?
Общим собранием членов некоммерческой организации я был избран директором на три года. Спустя три года собрание не состоялось, в связи с чем мои полномочия директора фактически были продлены. Еще спустя пять месяцев собрание состоялось, на котором рассматривался вопрос выбора директора организации на новый срок. Кроме моей кандидатуры была выдвинута еще одна кандидатура на эту должность. Решение не было принято, так как расклад голосов был таков: 50% на 50%. Таким образом, вновь мои полномочия фактически были продлены. В ближайшее время состоится собрание, на котором будет выбираться директор на новый срок. Насколько я понимаю, трудовой договор, заключенный со мной ранее, с учетом указанных обстоятельств, стал бессрочным. Вопросы: 1. В случае избрания на собрании вместо меня нового директора мои полномочия закончатся. Каков порядок моего увольнения в этом случае? 2. Имеется ли какой-либо нормативный срок на передачу дел и должности руководителя организации? 3. Полномочия директора прекращаются, но должно быть отдельное решение, принятое собранием, по увольнению меня из организации? В моем случае, как мне представляется, трудовой договор должен быть расторгнут по инициативе работодателя (п. 2 ч. 1 ст. 278 ТК РФ)? 4. В случае, если на текущем собрании будет упущен вопрос процедуры увольнения бывшего директора, то фактически это означает, что бывший директор выводится за штат? На срок пока не будет принято конкретное решение по его увольнению как работника организации на последующем собрании? Должно ли оплачиваться время нахождения за штатом в этом случае, как долго и в каком размере?
, вопрос №4876373, Владимир, г. Пушкин
Нотариат
Имеет ли доверенность какую-то юридическую силу если она была заверена нотариусом не зарегистрированным в реестре
Имеет ли доверенность какую-то юридическую силу если она была заверена нотариусом не зарегистрированным в реестре
, вопрос №4875806, Егор, Луганск
Гражданское право
Если Мосгорсуд отменил решение районного суда, сторона по делу может подать заявление о взыскании судебных расходов
если Мосгорсуд отменил решение районного суда , сторона по делу может подать заявление о взыскании судебных расходов. В двнном случае , если подается это заявление , может ли эта же сторона полать и заявление в кассацию на обожаловпнии ? Или подается заяаление о взыскании судебных расходов то это означает ,что в кассацию уже подать недьзя
, вопрос №4875812, Оьга, г. Москва
Дата обновления страницы 12.05.2023