Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какие-то нюансы или все будет норм?
Продаю дачу.Куплена была в 2012 году,оформлялась только земля-дом был не оформлен.Поставили на учет дом в2019 году(5 лет будет только в след. году).Теперь продаем за 2,93 млн ₽.Кадастровая дома в этом году 1млн,земли 200 тысяч с копейками.Покупатели переживают,что хотим поставить за дом 700 т.р.,а остальное за землю,чтобы хоть налог поменьше заплатить.Есть ли какие-то нюансы или все будет норм?
₽.Кадастровая дома в этом году 1млн, земли 200 тысяч с копейками.Покупатели переживают, что хотим поставить за дом 700 т.р., а остальное за землю, чтобы хоть налог поменьше заплатить.Есть ли какие-то нюансы или все будет норм?
Кирилл, добрый день! Вопрос цены договора определяется соглашением сторон ( ст. 424 ГК РФ). В данном случае цену дома можно увеличить поскольку если это не единственное жилье в собственности ( тогда налога не будет в принципе) Вы вправе применить по дому налоговый вычет в размере 1 млн. ( п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Также если ранее не использовали вычет на покупку/строительства жилья можете применить и его ( в размере до 2 млн.) в части расходов на покупку участка и строительство дома.
Добрый день!
Стороны договора купли-продажи самостоятельно устанавливают цену договора не зависимо от кадастровой стоимости .
п. 1 ст. 555 ГК РФ
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Тем более вы устанавливаете цену не ниже 70% от кадастровой стоимости. У налоговой вопросов не возникнет.
Да, можете