Как добиться замены старых окон в служебной квартире и куда обращаться в администрации?

Question

Муж военный, живем в квартире по служебному найму, дому 40 с лишним лет, окна деревянные с момента сдачи дома, рассыпаются, по договору капитальный ремонт делает наймодатель, текущий наниматель, так вот администрация, считает, что замена окон относится к текущему ремонту и менять их не хочет, хотя есть постановление, где написано, что замена окон относится к кап ремонту, как заставить администрацию их помннять, куда обратиться, может может кто то помочь онлайн

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. В силу ст. 166 ЖК РФ установлен перечень работ по кап. ремонту. Кроме того, в силу Приказа Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации», установлен перечень работ по капремнту. Туда действительно включен ремонт или замена оконных рам, но только в местах общего пользования. Замена их в квартирах нанимателей в капремонт не входят

Андрей Плигин · Answer

Добрый день, Анастасия! окна деревянные с момента сдачи дома В данном вопросе стоит различать окна, установленные в квартире и окна, установленные в местах общего пользования многоквартирного дома. К сожалению, по окнам в квартире, администрация права, их должен менять собственник. В общем и целом объем работ по капитальному ремонту, согласно ст. 166 ЖК РФ, предусмотрен Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр «Об утверждении методических рекомендаций ...», где предусмотрена замена только оконных блоков МОП МКД. Если в Вашем регионе данный перечень расширен, что предусмотрено ч. 4 ст. 166 ЖК РФ 4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. то, конечно, шанс на данные работы имеется.