8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как рассчитать налог при продаже двух земельных участков, купленных по общей цене?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог на доход от продажи? Ситуация следующая: покупал две земельных участка (одинаковые по кадастровой стоимости, по площади) в 2021г. В договоре была прописана общая сумма за два участка 985600руб. без уточнения стоимости каждого. Продавал в 2022г. каждый участок по отдельному договору, каждый за 985600. Могу ли я на один участок применить вычет 1миллион, а на второй применить доход минус расход , т.е. 985600-492800р?

, Ринат, г. Москва

Здравствуйте!

Могу ли я на один участок применить вычет 1миллион, а на второй применить доход минус расход, т.е. 985600-492800р?

Так сделать можно. Главное — чтобы при продаже цена участка не была ниже 70% его кадастровой стоимости.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я на один участок применить вычет 1миллион, а на второй применить доход минус расход, т.е. 985600-492800р?

 Ринат, добрый день! Теоретически поскольку речь о двух разных объектах Вы можете на одном применить налоговый вычет а на другом учесть расходы.  но проблема в отсутствии подтверждающих расходы документах — формально их нет на отдельный участок и тут может возникнуть спор с налоговой решать который придется возможно в судебном порядке. Тут в помощь может быть позиция Минфина о порядке учета расходов при продаже участков, образованных из единого участка

1
0
1
0
Ринат
Ринат
Клиент, г. Москва
При покупке в договоре было указано, что приобретаются участки н1, площадь, кадастровый номер и участок н2, площадь, кадастровый номер. Т.е. по договору приобреталась два объекта. Могут ли налоговая или суд посчитать, что раз эти участки абсолютно одинаковы по размерам кадастровой стоимости, то, соответственно, и рыночная стоимость у них будет одинаковая, т.е. по 492800?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
, то, соответственно, и рыночная стоимость у них будет одинаковая, т.е. по 492800?

 могут

0
0
0
0
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Как рассчитать и где можно проверить?
Добрый день. Служил по контракту, с 2020 г, заболевание получил во время прохождения военной службы, 2 гр инвалидности. Пенсия 17400 т р. Подскажите пожалуйста почему такая маленькая пенсия.военная ? Как рассчитать и где можно проверить ?
, вопрос №4848307, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Могут ли банковские выписки(или что-то ещё из приложения "мой налог") подтвердить доход при подаче заявления на получение визы, например шенгенской?
Я не трудоустроен официально, доход весь через самозанятость. Могут ли банковские выписки(или что-то ещё из приложения "мой налог") подтвердить доход при подаче заявления на получение визы, например шенгенской?
, вопрос №4847690, Роман, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Должна ли я платить налог за продажу?
В апреле 2024 года у меня умер муж. У нас была земля сельхоз назначения 1.5 га. Земля была получена в качестве пая в 2008 году. В 2025 году я ее продала. Должна ли я платить налог за продажу?
, вопрос №4846806, Елена, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Доход должен был быть от продажи выросшей компании крупному инвестору или от продажи на бирже.Человек был знакомый, и до сих пор доверяла, т.к
Здравствуйте. Меня зовут Юлия. Три года назад делала вклад в юридически зарегистрированную компанию по финтех, у них был стартап. Через три месяца после внесения суммы должны были зачислить акции, которых я до сих пор не видела. Доход должен был быть от продажи выросшей компании крупному инвестору или от продажи на бирже.Человек был знакомый, и до сих пор доверяла, т.к. на сайте компании и в соцсетях объявляется до сих пор рост стоимости и акций. По договору, могу выйти раньше, продав мои акции другим акционерам внутри компании. Но уже хорошо понимаю, что не до чего конкретного с ними не дойду. Хотела бы узнать, можно ли что то сделать, чтоб вернуть свои деньги. Выписка из банка есть, договор с ними есть.
, вопрос №4846814, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли избежать уплаты налога?
Здравствуйте! В 2024 году продали дом с землей,пришел налог с продажи.Домом и землей владели еще с 90-х годов.В 2019 г была продана полоска земли соседу от общего участка.Налоговая обязывает платить так как указывает,что мы владеем имуществом менее 5 лет.Как быть в данной ситуации.Можно ли избежать уплаты налога?
, вопрос №4846402, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.05.2023