Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли он без моего согласия прописать еще кого- то?

Добрый день! Необходимо прописать в квартире, собственником которой я являюсь, взрослого больного человека. Постоянно. Каковы мои риски? Можно ли заключить какой- то договор с ним, с его гарантиями о выписке из квартиры по моему требованию? Что делать, если захочу продать квартиру? Может ли он без моего согласия прописать еще кого- то? Спасибо!

01 мая 2023, 21:56, Константин, г. Наро-Фоминск

Роман Морозов

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Можете зарегистрировать. Только он должен там проживать, иначе у Вас могут быть проблемы с законом. Риски есть. Если он добровольно откажется сниматься с регистрационного учета, Вам придется признавать его утратившим право пользования через суд. Можно заключить договор ссуды на любой срок, и на этот срок оформит ему регистрацию по месту жительства. Указать в договоре, что с момента его истечения гражданин утрачивает право на проживание и обязан сняться с регистрационного учета. Но если ему негде будет жить, то в суде он может просить суд обязать Вас предоставить жилье еще на определенный срок, пока он не найдет себе жилье. Вселять он никого не вправе, только с Вашего согласия. И не заключайте договор аренды/комерческого найма!!!

01 мая 2023, 22:13

Константин

Клиент, г. Наро-Фоминск

Здравствуйте! Большое спасибо за ответ. Два уточнения. Что такое договор ссуды? И какие проблемы у меня могут быть, если он не проживает там, а только зарегистрирован?

02 мая 2023, 05:40

Роман Морозов

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Договор ссуды, если кратко — это договор безвозмездного пользования, то есть когда за пользование имуществом плата не взимается.

Глава 36. Безвозмездное пользование

Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

Насчет негативных последствий:

Может быть административная ответственность, а может и уголовная, первая выписка из КоАП РФ:

Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

Вторая из УК РФ:

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

02 мая 2023, 13:58