Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывший супруг живёт в нем с новой семьёй и решить мирно это не желает
Здравствуйте. Будучи в браке, мы взяли ипотеку и купили дом. Был общий сын. Родилась дочь. Я внесла материнский капитал. По прошествии 3 лет мы развелись. Я оставила все имущество и была вынуждена уехать с 2мя детьми. Прошло 5 лет. Я хочу продать дом чтоб детям купить жильё. Бывший супруг живёт в нем с новой семьёй и решить мирно это не желает. Я 5 лет снимаю квартиры скитаясь с детьми. Выкупить три четверти дома которые по закону причитается он не хочет. Помогите пожалуйста как и на что ориентироваться.
Здравствуйте, Маргарита!
Сначала нужно разделить совместное имущество.
Приобретенная в браке квартира (дом) с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.