Здравствуйте. Есть земля для личного подсобного хозяйства. Она не нужна, хотим продать, за реальные деньги не продается, неликвид практически, но отдавать даром не хотим. Налог большой. Можно перевести землю в иное назначение? Цель платить налог меньше.
Здравствуйте, Любовь! Процедура и основания изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков регламентируются градостроительным кодексом РФ. В соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления устанавливают на своей территории территориальные зоны. Каждая территориальная зона, в свою очередь, имеет 3 группы ВРИ земельных участков: основные, условноразрешенные и вспомогательные, которые также устанавливаются органами местного самоуправления путем утверждения Правил землепользования и застройки. В данном случае вам необходимо ознакомиться с ПЗЗ вашего муниципального образования и посмотреть предусмотрен ли в территориальной зоне, где фактически расположен ваш земельный участок ВРИ ЛПХ и к какой группе ВРИ он относится. Если в перечне ВРИ его не имеется, то к сожалению изменить ВРИ на ЛПХ не получится. Если ВРИ «сидит» в условноразрешенных, то для изменения ВРИ необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Данная процедура предусматривает обязательное проведение публичных слушаний. Если ВРИ ЛПХ находится в группе основных, то вы должны обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением. Если ВРИ находится в группе вспомогательных, то изменять ничего не нужно. Название данного ВРИ говорит само за себя.
Хорошего вам дня! Если ответ вас удовлетворил, поставьте пожалуйста +.
