Как бороться с частным детским садом в жилом доме?

Question

Добрый день! В жилом доме на пятом этаже ИП с ОКВЭД 85.32 открыл частный детский сад. Соседи возмущены. Как с этим бороться? Спасибо. С уважением, Татьяна Викторовна.

Иван Иванов · Answer

Добрый день, Татьяна Викторовна! В первую очередь необходимо выяснить — имеется ли лицензия на такую деятельность. Если детский сад действует на 5 этаже, врядли такое учреждение могло получить лицензию. Если лицензии нет, то я думаю вполне достаточно будет угрозы подачи заявления о незаконной предпринимательской деятельности, чтобы детский сад закрылся. Если всё же лицензия есть, то можно попытаться проверить законность её выдачи, либо соответствия адреса, по которому проводилось лицензирование фактическому. Так же можно проверить соответствие помещения требованиям пожарной безопасности а так же соответствия сан. нормам. Удачи вам!

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Татьяна Викторовна! Согласно п.1.7. Постановления ОБ УТВЕРЖДЕНИИ САНПИН 2.4.1.2660-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСТРОЙСТВУ, СОДЕРЖАНИЮ И ОРГАНИЗАЦИИ РЕЖИМА РАБОТЫ В ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ» Здания дошкольных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к торцам жилых домов, встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к торцам жилых домов . Очевидно, что налицо нарушение СанПина. Кроме того, скорее всего у данного частного детского сада отсутствует лицензия на образовательную деятельность. В данной ситуации вам следует обратиться в орган роспотребнадзора по месту нахождения здания. Желаю дачи!

Сергей Берсенев · Answer

Татьяна Викторовна! Пишите жалобы через интернет в роспотребнадзор 78.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback, прокуратру: genproc.gov.ru/contacts/ipriem/address/send/. Не обращайтесь к хозяевам садика, не портите себе нервы. Удачи!

Иветта Архипова · Answer

Татьяна Викторовна! Так же имеет смысл обратиться с жалобой в жилищную инспекцию о факте использования жилого помещения не по назначению. Далека от мысли, что квартира на пятом этаже выведена в разряд не жилых помещений.

Юлия Павлюк · Answer

Уважаемая Татьяна Викторовна! Запрета на использование квартиры для оказания названных услуг нет. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 17) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан , а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Здесь необходимо руководствоваться СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Необходимо вызвать представителей Санэпиднадзора, сделать замеры по уровню шума и если будет превышение, то можно говорить о нарушении законодательства в сфере санитарно-эридемилологического благополучия населения (для ИП штраф — до 1000 руб. или приостановление деятельности до 90 суток). Можно обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении Ваших прав, но только указать, в чем это нарушение заключается. СанПин, на которые ссылается коллега, применяются при размещении детских садов в отдельных зданиях. Это не Ваша ситуация.

Игорь Галушка · Answer

Данный вид деятельности не является образовательным и лицензированию не подлежит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.03.2011 №174 «Об утверждении Положения о лицензировании образовательной деятельности». Поэтому «давить» на лицензию-пустая трата времени. Более того " отдельно стоящими, пристроенными к торцам жилых домов, встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к торцам жилых домов ." здания могут быть , а могут и не быть. Вам следует обратиться в роспотребнадзор, предварительно заручившись «единомыслием» соседей и собрав их подписи под заявлением. обстоятельства которые «мешают» необходимо указать.

Александр Гугучкин · Answer

Здравствуйте, Татьяна Викторовна. Отмечу, чт осовсем недавно было принято Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 19.12.2013 N 68 «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13 „Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда“. В ближайшее время оно должно вступить в силу. В частности им предусмотрено: 1.8. Функционирование дошкольных групп, реализующих образовательную программу дошкольного образования, осуществляется при наличии заключения, подтверждающего соответствие жилого помещения и оборудования жилого помещения санитарному законодательству и настоящим санитарным правилам, выданного органом, уполномоченным осуществлять федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор и федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей в целях лицензирования образовательной деятельности. Более подробно ознакомиться с Постановлением Вы можете по ссылке: Постановление С уважением, Александр Гугучкин.

Елена Каторжевская · Answer

добрый день, по документам подобные заведения оформляются, как правило, развивающими/досуговыми центрами, не требующими получения лицензии с заключением договора безвозмездного найма с собственником квартиры и договоров с родителями,«оплачивающими» услуги на счет некоммерческой организации в благотворительных целях. Начать лучше с заявления участковому (пожаловаться на шум); параллельно обратиться в жилинспекцию/УК, «пожарникам», территориальный орган — Роспотребнадзора о проведении проверки на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением согласно ст.17 ЖК РФ. (Пользование помещением, в силу ст.17 Жилищного кодекса, должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти)... с уважением, Елена

Владимир Бадасюк · Answer

Добрый день! Вам необходимо подать письменное заявление в адрес: 1. Главы администрации по месту нахождения дома. 2. Прокурора. 3. Жилищной инспекции. В котором подробно в хронологическом порядке изложите ситуацию. _____ года в много квартирном доме расположенном по адресу: _________ на 5 этоже в квартире № _____, ИП ФИО открыл частный детский садик работа которого причиняет ряд неудобств соседям, которые отрицательно складываются на качественном и компфортном проживании и отдыхе остальных жильцов дома. Данные не удобства выражаются в следующем: 1. В связи с воспитанием и содержанием детей постоянно присутствуют сильные шумы, крики и плач детей, сильные стуки и.т.д. перечисляете все неудобства. В связи с вышеизложенным ПРОШУ ВАС: 1. Провести проверку по данному факту осуществив фактический выход на объект с составлением соответствующего акта. 2. Провести проверку соответствующих документов и разрешений на ведение данного вида деятельности. 3. Осуществить надзор за соблюдением законодательства и действий должностных лиц в нашем отношении как соседей и жильцов жилого дома поскольку жилые помещения в соответствии с ЖК РФ предназначены только для проживания. 4. Применить меры воздействия для устранения данной ситуации и налажить меры административного воздействия. 5. О принятом решении прошу сообщить в письменной форме в мой адрес. Дата, подпись, ФИО. Ждите ответа. С уважением…