Планируем с бывш.мужем подписать соглашение о разделе имущества ипотечной квартиры, в которой мы оба

Т.к. квартира обременена залогом банка и ипотечный кредит еще не погашен, для раздела самой квартиры и ипотечного кредита необходимо получить согласие банка-залогодержателя.

Также любой раздел ипотечного кредита влечет за собой внесение изменений в кредитный договор, стороной которого является банк.

Соглашение о разделе имущества может оспорить кредитор супруга, который по условиям сделки получает меньше активов, при наличии у него неисполненных обязательств перед таким кредитором и отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание по его долгам. В этом случае кредитор как заинтересованное лицо вправе обратить в суд для признания соглашения недействительным в соответствии со ст. 10, ст. 168 и ст. 170 ГК РФ. 

Подписание соглашения о разделе совместно нажитого имущества должно быть осуществлено супругами лично.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 182 ГК РФ

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично.

Кроме того, ч. 2 ст. 38 СК РФ предусматривает обязательное нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов.

Доверенность на право представления интересов в Росреестре (подачу заявлений, получение документов) можно сделать.