Можно ли при продаже подаренного имущества применить имущественный вычет на землю и дом?

В 2022м году получил от отца( в собственности они у него были более 20лет)в дар садовый участок 4 сотки и нежилой дом. в этом году возникла необходимость в продаже, правильно ли понимаю что могу воспользоваться двумя вычетами, на землю до 1млн и на нежилой дом до 250т?

25 апреля 2023, 15:34, Максим, г. Ярославль

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

правильно ли понимаю что могу воспользоваться двумя вычетами, на землю до 1млн и на нежилой дом до 250т?

Все верно.

Если при продаже цена участка окажется не более 1.000.000, а дома — не более 250.000, декларацию подавать не надо, так как этот доход «перекрывается» налоговыми вычетами. Но здесь нужно отслеживать, чтобы при этом цена не оказалась ниже 70% кадастровой стоимости — иначе схема может не сработать.

25 апреля 2023, 15:36

Максим

Клиент, г. Ярославль

Спасибо, т.е, эти два вычета можно применить одновременно к одной сделке?

25 апреля 2023, 15:52

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

т.е, эти два вычета можно применить одновременно к одной сделке?

Два вычета можно применить, так как у вас два объекта недвижимости — земля и нежилой дом.

Но обратите внимание, что если дом по документам является садовым домом, то он вместе с участком подходит под вычет 1.000.000, то есть 250.000 здесь не получится применить.

25 апреля 2023, 15:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д?

Добрый день! Занимаемся выпечкой хлеба. Нужна помощь в оформлении договора безвозмездной передачи товара. Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д? ИП и единственный участник в ООО один и тот же человек и принадлежит одному и тому же человеку. Обе организации находятся на УСН, не платят НДС. После реализации товара ООО уже заплатило налог 6%. Деятельность проходила в течении 2025 года.

13 февраля, 06:53, вопрос №4856540, Михаил, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Насколько рискованно и что лучше из двух зол?

Собираюсь приходить процедуру банкротства через юридическую фирму. Официальный доход 120000. Со мной живёт бывшая супруга и сын 9 лет. Дефицит бюджета ежемесячно более 80000 рублей, общая сумма кредитов порядка 2,3 миллионов рублей. Юрист посоветовал снять остаток лимита с кредитки перед процедурой, чтобы было на что жить на период процедуры. Карта оформлена пару лет назад, но лимит повысили на днях. Юрист уверяет, что это не опасно, так как карта не свежая, но мне страшно. А другого выхода и нет. Либо оплатить юруслуги с кредитки сразу либо снять наличные, чтобы было на что жить во время процедуры. Насколько рискованно и что лучше из двух зол? Спасибо

12 февраля, 14:33, вопрос №4855737, Никодим, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?

Подскажите. Муж до брака вял кредит 1200000 и купил дом с земельным участок. Через год мы расписались. Еще через год у нас родился ребенок и мы взяли материнский капитал на погашение ипотеки. Сейчас нам надо будет разделить доли. Дом стоил 1300000 и земля 200000. Капитал составлял 488000+-. Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?

11 февраля, 19:30, вопрос №4854832, Полина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

У сына долг 230 тыс, машина в аресте, сегодня были приставы сына вызвали к себе, забирают машину на продажу, можно ли предложить вместо машины участок земли, или доли в доме

11 февраля, 12:57, вопрос №4854210, Олеся, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.